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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
La Machine, à moins de 3h00 de Paris, commune disposant de toutes les commodités.Maison mitoyenne d'un côté, de plain-pied, idéale pour un investissement locatif. Le bien est actue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 55 944 € | 6 398 € | 3,51% |
| 10 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 58 920 € | 9 374 € | 3,53% |
| 15 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 64 260 € | 14 714 € | 3,61% |
| 20 ans | 293 €/mois | 888 €/mois | 70 320 € | 20 774 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 256 €/mois | 776 €/mois | 76 800 € | 27 254 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à La Machine →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA MACHINE ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA MACHINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bmL4H Actuel
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50 000 € | - |
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#b46Ry
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50 000 € | - |
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#b9vio
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53 000 € | +6,0% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA MACHINE
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50 000 € | 758 € | 66 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 66 m² à LA MACHINE |
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T4 LA MACHINE
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49 000 € | 754 € | 65 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 65 m² à LA MACHINE |
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T4 LA MACHINE
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49 000 € | 754 € | 65 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 65 m² à LA MACHINE |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 7 Rue Emile Zola | 62 500 € | 61 m² | 1 025 € |
| 19/06/2026 | 1 Pl Voltaire | 60 000 € | 54 m² | 1 111 € |
| 05/06/2026 | 20 Rue Daniel Michel | 169 000 € | 86 m² | 1 965 € |
| 29/05/2026 | 2 Rue Marcel Deschaumes | 32 000 € | 48 m² | 667 € |
| 28/05/2026 | 20 Av Jean Baptiste Machecourt | 40 000 € | 71 m² | 563 € |
| 20/05/2026 | 9 Rue De La Sainte | 25 000 € | 55 m² | 455 € |
| 18/05/2026 | 22 Imp Henri Dunant | 75 000 € | 83 m² | 904 € |
| 05/05/2026 | 6ter Rue Du Puits Henry | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 04/05/2026 | 1 Rue Gauguin | 46 000 € | 48 m² | 958 € |
| 23/04/2026 | 1 Rue Basse | 65 000 € | 75 m² | 867 € |
| 21/03/2026 | 16 Rue Gauguin | 25 000 € | 48 m² | 521 € |
| 19/03/2026 | 48 Rue Paul Vaillant Couturier | 55 000 € | 47 m² | 1 170 € |
| 12/03/2026 | 7 Rue Louis Mattieu Poussereau | 76 000 € | 76 m² | 1 000 € |
| 05/03/2026 | 26 Rue Haute | 30 000 € | 50 m² | 600 € |
| 20/02/2026 | 4 Rue Marcel Deschaumes | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |