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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 161 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 152 €/mois | 15 612 €/mois | 432 768 € | 49 542 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 795 €/mois | 11 500 €/mois | 455 400 € | 72 174 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 496 800 € | 113 574 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 544 320 € | 161 094 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 593 700 € | 210 474 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST PIERRE D EYRAUD
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396 000 € | 2 152 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 PRIGONRIEUX
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395 460 € | 2 149 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 PRIGONRIEUX
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395 460 € | 2 149 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T7 LA FORCE
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395 000 € | 2 394 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 LA FORCE
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395 000 € | 2 324 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 LA FORCE
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395 000 € | 2 394 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 LA FORCE
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395 000 € | 2 394 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 LA FORCE
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395 000 € | 2 380 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FORCE
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395 000 € | 2 380 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T8 LA FORCE
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388 000 € | 2 064 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 LA FORCE
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388 000 € | 2 064 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 LA FORCE
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388 000 € | 2 064 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 LA FORCE
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388 000 € | 2 064 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 PRIGONRIEUX
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378 000 € | 1 890 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 PRIGONRIEUX
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378 000 € | 1 909 € | 198 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 3 Rue De Chadeau | 460 000 € | 193 m² | 2 383 € |
| 05/05/2025 | 19 Rte De Bosset | 80 000 € | 135 m² | 593 € |
| 29/01/2025 | 6 Rue De La Liberation | 154 670 € | 144 m² | 1 074 € |
| 13/08/2024 | 1172 Rte De La Dordogne | 87 500 € | 128 m² | 684 € |
| 31/05/2024 | 30 Imp Du Hameau | 185 000 € | 135 m² | 1 370 € |
| 31/01/2024 | 1 Rue Du Temple | 179 000 € | 150 m² | 1 193 € |