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199 500 €
Bien 55 m²
LA CELLE ST CLOUD 78170
N/A vs marché
3 627 €/m²

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Bien • 55 m²

TRAVAUX
LA CELLE ST CLOUD (78170) • la Celle-Saint-Cloud
Calme Balcon Jardin
DPE F 252 kWh/m²
GES F 78 kg CO₂

Immobilier.notaires® et l’office notarial LECOEUR RAVON ASSOCIES, SAS vous proposent :Appartement à vendre - LA CELLE ST CLOUD (78170)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -App...

Quartier la Celle-Saint-Cloud

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 199 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 500 €
Prix net vendeur 190 000 €
Frais de notaire +14 858 €
Émoluments 2 298 €
Droits & taxes 11 210 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 214 358 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 214 358 €
Capital à emprunter 214 358 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 567 €/mois 7 779 €/mois 215 628 € 22 706 € 3,20%
10 ans 1 885 €/mois 5 712 €/mois 226 200 € 33 278 € 3,25%
20 ans 1 114 €/mois 3 376 €/mois 267 360 € 74 438 € 3,45%
25 ans 971 €/mois 2 942 €/mois 291 300 € 98 378 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,64%
7 260 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-842 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 605 €/an
Charges copro. NR 330 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 508 €/an
GLI (2,5%) 182 €/an
Vacance locative 605 €/an
Total charges 2 380 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#btofm Actuel
199 500 € -
#b7MZ6
309 900 € +55,3%
#b7QT5
309 900 € +55,3%
#b7SHl
309 900 € +55,3%
#boALC
309 900 € +55,3%
#bsvuv
199 500 € -
#bswoq
199 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).