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COUP DE CŒUR À LA BRUFFIÈRE (85530) exclusivité cabinet immobilier Vous cherchez une maison qui change des constructions classiques Vous réfléchissez à faire construire Stopp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 212 €/mois | 9 733 €/mois | 269 808 € | 28 407 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 283 080 € | 41 679 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 66 039 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 93 159 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 099 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA BRUFFIERE ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA BRUFFIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA BRUFFIERE
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248 500 € | 2 562 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BRUFFIERE
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260 000 € | 2 549 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BRUFFIERE
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260 000 € | 2 549 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BRUFFIERE
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260 000 € | 2 549 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T7 LA BRUFFIERE
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265 000 € | 2 500 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BRUFFIERE
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265 000 € | 2 500 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BRUFFIERE
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265 000 € | 2 477 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T5 LA BRUFFIERE
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230 000 € | 2 233 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BRUFFIERE
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230 000 € | 2 233 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 12 Pl Jeanne D Arc | 168 000 € | 108 m² | 1 556 € |
| 16/10/2025 | 21 Rue Du Cardinal Richard | 152 000 € | 89 m² | 1 708 € |
| 29/09/2025 | 8 Rue Des Colibris | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 10/09/2025 | 25 Rue De La Croix De L Epinay | 237 500 € | 87 m² | 2 730 € |
| 28/08/2025 | 15ter Rue Du General De Gaulle | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 01/08/2025 | 5 Rue De Nantes | 155 000 € | 89 m² | 1 742 € |
| 16/07/2025 | 17 Rue Des Amarantes | 248 000 € | 122 m² | 2 033 € |
| 13/06/2025 | 8 Rue Des Amarantes | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 10/06/2025 | 2 Le Tourniquet | 125 000 € | 96 m² | 1 302 € |
| 20/05/2025 | 21 Rue Emile Amelineau | 270 000 € | 123 m² | 2 195 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue D'autun | 156 500 € | 87 m² | 1 799 € |
| 14/03/2025 | 15 Les Petites Fontaines | 149 531 € | 84 m² | 1 780 € |
| 11/03/2025 | 12 Rue Andre Collinet | 112 500 € | 105 m² | 1 071 € |
| 04/02/2025 | 36 Rue D'autun | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 10/12/2024 | 3 Rue De L Arceau | 100 424 € | 97 m² | 1 035 € |