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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 142 m²
Hauteur de La Ciotat, sur la commune de Ceyreste, villa contemporaine de 142 m² neuve sur un terrain plat de 800 m² , Au rez-de-chaussée, une entrée, un grand espace de vie avec sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 708 €/mois | 38 509 €/mois | 1 067 472 € | 110 594 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 328 €/mois | 28 267 €/mois | 1 119 360 € | 162 482 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 747 €/mois | 20 445 €/mois | 1 214 460 € | 257 582 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 500 €/mois | 16 667 €/mois | 1 320 000 € | 363 122 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 790 €/mois | 14 515 €/mois | 1 437 000 € | 480 122 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CIOTAT ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CIOTAT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA CIOTATComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CEYRESTE
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996 000 € | 6 640 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 CEYRESTE
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996 000 € | 6 640 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 CEYRESTE
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T5 CEYRESTE
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996 000 € | 6 869 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T4 CEYRESTE
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990 000 € | 7 500 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T6 CEYRESTE
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990 000 € | 6 188 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CEYRESTE
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T4 CEYRESTE
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990 000 € | 7 500 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 CEYRESTE
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990 000 € | 7 500 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 CEYRESTE
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990 000 € | 7 500 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 CEYRESTE
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990 000 € | 7 333 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 CEYRESTE
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990 000 € | 7 333 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 CEYRESTE
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990 000 € | 7 333 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 CEYRESTE
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990 000 € | 7 333 € | 135 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 11 Av Du Clos Des Oliviers | 635 750 € | 114 m² | 5 577 € |
| 04/06/2025 | 24 Che Charre | 270 000 € | 131 m² | 2 061 € |
| 23/05/2025 | 22 Av Du Clos Des Oliviers | 568 000 € | 120 m² | 4 733 € |
| 14/04/2025 | 5 Imp Charre | 1 050 000 € | 139 m² | 7 554 € |
| 10/04/2025 | 96 Bd De La Republique | 387 500 € | 121 m² | 3 202 € |
| 31/03/2025 | 681 Av De La Gare | 508 400 € | 123 m² | 4 133 € |
| 28/03/2025 | 28 Rue Portalis | 1 076 700 € | 140 m² | 7 691 € |
| 18/03/2025 | 10 Imp De Fardeloup | 668 000 € | 140 m² | 4 771 € |
| 04/03/2025 | 9176 St Loup | 767 000 € | 150 m² | 5 113 € |
| 07/02/2025 | 162 Av De Champan | 655 000 € | 120 m² | 5 458 € |
| 24/01/2025 | 197 Rue Du Faneou | 882 500 € | 119 m² | 7 416 € |
| 10/01/2025 | 595 Av Du Peymian | 815 000 € | 120 m² | 6 792 € |
| 31/12/2024 | 9103 Rte De Toulon | 3 214 802 € | 130 m² | 24 729 € |
| 19/12/2024 | 621 Av Louis Crozet | 520 000 € | 120 m² | 4 333 € |
| 18/12/2024 | 9012 Bd Des Cigales | 750 000 € | 156 m² | 4 808 € |