990 000 €
Bien
160 m²
CEYRESTE
13600
N/A
vs marché
6 188
€/m²
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Créer un compte gratuit990 000 €
Bien • 6 pièces • 160 m²
CEYRESTE (13600) • Ceyreste
Piscine
Terrasse
Jardin
DPE
A
49 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Bastide contemporaine de caractère avec piscine – Ceyreste 6 pièces – 160 m² – Terrasses, cuisine d'été, terrain de boules Idéalement située à Ceyreste (13600), à quelques minutes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
990 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 143 €
Prix net vendeur
942 857 €
Frais de notaire
+66 494 €
Émoluments
9 516 €
Droits & taxes
55 628 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 056 494 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 056 494 €
Capital à emprunter
1 056 494 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 650 €/mois | 38 333 €/mois | 1 062 600 € | 111 756 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 292 €/mois | 28 158 €/mois | 1 115 040 € | 164 196 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 728 €/mois | 20 388 €/mois | 1 211 040 € | 260 196 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 490 €/mois | 16 636 €/mois | 1 317 600 € | 366 756 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 786 €/mois | 14 503 €/mois | 1 435 800 € | 484 956 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,13%
21 120 €/an
Rendement net
1,35%
après charges
Cashflow
-4 993 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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