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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 168 m²
BELLE MAISON 168M2 AVEC PISCINEL'agence IMMO'SO vous présente cette belle maison de 168m² habitable située à 1,5km du centre ville de La Brède Environnement calme - Grand séjour de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 743 €/mois | 17 403 €/mois | 482 412 € | 50 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 505 800 € | 73 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 548 820 € | 116 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 596 640 € | 164 246 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 649 500 € | 217 106 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CABANAC ET VILLAGRAINS
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449 000 € | 2 159 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BREDE
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449 000 € | 2 689 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BREDE
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449 000 € | 2 159 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T7 CABANAC ET VILLAGRAINS
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449 000 € | 2 159 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T7 CABANAC ET VILLAGRAINS
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449 000 € | 2 159 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BREDE
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449 000 € | 2 159 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T7 MARTILLAC
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449 900 € | 2 556 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 MARTILLAC
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449 900 € | 2 556 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MEDARD D EYRANS
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449 900 € | 2 812 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MEDARD D EYRANS
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449 900 € | 2 812 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 SAUCATS
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450 000 € | 2 761 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T7 SAUCATS
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450 000 € | 2 761 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BREDE
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450 000 € | 2 711 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BREDE
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450 000 € | 2 711 € | 166 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 42ter Che D Avignon | 507 750 € | 150 m² | 3 385 € |
| 25/06/2025 | 18 Av De La Blancherie | 763 400 € | 149 m² | 5 123 € |
| 26/05/2025 | 14 Che D Armingas | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 07/03/2025 | 2e All Esperance | 422 600 € | 173 m² | 2 443 € |
| 20/11/2024 | 54 Av Du Reys | 438 400 € | 140 m² | 3 131 € |
| 09/10/2024 | 6 All Ginestas | 451 020 € | 161 m² | 2 801 € |
| 01/10/2024 | 25 All Jeanne De Lartigue | 675 000 € | 145 m² | 4 655 € |
| 19/09/2024 | 1 Av Adolphe Demons | 480 600 € | 141 m² | 3 409 € |
| 18/09/2024 | 10 Che Moulin Perthus | 558 000 € | 192 m² | 2 906 € |
| 10/06/2024 | 5 All Des Hontines | 425 000 € | 141 m² | 3 014 € |
| 03/06/2024 | 12 Che De Gales | 621 000 € | 150 m² | 4 140 € |
| 13/05/2024 | 19 All De L Estivette | 485 000 € | 138 m² | 3 514 € |
| 26/02/2024 | 44 All Des Lettres Persanes | 560 100 € | 146 m² | 3 836 € |
| 06/09/2023 | 47 Av De La Sauque | 480 000 € | 145 m² | 3 310 € |
| 18/08/2023 | 8 Lot Le Hameau Du Grand Chene | 516 750 € | 143 m² | 3 614 € |