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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 163 m²
*SOUS OFFRE* *COUP DE COEUR* Au cœur de la commune de Saucats, cette maison d'exception de 163m² se fond parfaitement dans son environnement naturel. Nichée sur un terrain de 1503m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 765 €/mois | 17 470 €/mois | 484 260 € | 50 908 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 235 €/mois | 12 833 €/mois | 508 200 € | 74 848 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 551 880 € | 118 528 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 600 480 € | 167 128 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 654 300 € | 220 948 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, SAUCATS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#biAgZ Actuel
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450 000 € | - |
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#bcouw
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450 000 € | - |
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#bfo89
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465 000 € | +3,3% |
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#blKU0
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450 000 € | - |
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#bnz9A
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450 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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449 000 € | 2 537 € | 177 m² | 6 | Voir |
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451 000 € | 2 685 € | 168 m² | 6 | Voir |
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475 000 € | 3 146 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 MARTILLAC
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475 000 € | 2 914 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T6 CABANAC ET VILLAGRAINS
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399 000 € | 2 100 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T8 LA BREDE
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398 000 € | 2 095 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T6 SAUCATS
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398 000 € | 2 106 € | 189 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 31 Peyon | 418 000 € | 161 m² | 2 596 € |
| 28/08/2025 | 10 All Montaigne | 362 550 € | 130 m² | 2 789 € |
| 14/04/2025 | 4 Av De La Technopole | 494 700 € | 139 m² | 3 559 € |
| 24/01/2025 | 5 Che De La Mairie | 75 378 € | 193 m² | 391 € |
| 21/01/2025 | 10 Che Des Vignes | 569 900 € | 151 m² | 3 774 € |
| 11/09/2024 | 6 All George Sand | 487 500 € | 156 m² | 3 125 € |
| 19/07/2024 | 46 Lot Du Branet | 460 500 € | 138 m² | 3 337 € |
| 28/06/2024 | 6 Che De Lassime | 501 600 € | 160 m² | 3 135 € |
| 28/09/2023 | 4 Joachim | 500 000 € | 133 m² | 3 759 € |