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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
En exclusivité dans votre agence Nestenn.Nichée au coeur d'un environnement paisible et recherché, cette charmante maison située à L'Orbrie, à seulement 5 minutes de Fontenay-le-Co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 221 508 € | 23 313 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 232 440 € | 34 245 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 252 360 € | 54 165 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 76 365 € | 3,45% |
| 25 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 299 400 € | 101 205 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, L ORBRIE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, L ORBRIE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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192 500 € | 1 833 € | 105 m² | 5 | Voir |
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191 800 € | 1 998 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PISSOTTE
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191 500 € | 1 974 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 PISSOTTE
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T5 FONTENAY LE COMTE
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189 880 € | 1 742 € | 109 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 31 Rte De Saint Michel | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 14/11/2025 | 13 Rue De La Vallee | 156 000 € | 81 m² | 1 926 € |
| 06/10/2025 | 13 Rue De La Deesse Epona | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 06/06/2025 | 166 Rte De Merite | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue Du Beauvoir | 164 000 € | 96 m² | 1 708 € |
| 25/10/2024 | 17 Rte De Puy Chabot | 96 000 € | 93 m² | 1 032 € |
| 18/07/2024 | 34 Rue De La Bobiniere | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 08/12/2023 | 4 Rue Des Noyers | 222 000 € | 101 m² | 2 198 € |
| 04/10/2023 | 1 Rue De La Bobiniere | 182 400 € | 111 m² | 1 643 € |