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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
Situé entre Kervignac et Lanester, ce terrain verdoyant non viabilisé est prêt à accueillir votre projet de construction. Imaginez-y une belle maison traditionnelle d'une superfici...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 678 €/mois | 14 176 €/mois | 392 952 € | 41 351 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 436 €/mois | 10 412 €/mois | 412 320 € | 60 719 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 447 840 € | 96 239 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 489 360 € | 137 759 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 533 700 € | 182 099 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, KERVIGNAC ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, KERVIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MERLEVENEZ
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364 000 € | 3 250 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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366 750 € | 3 162 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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367 500 € | 2 988 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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367 750 € | 3 997 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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362 000 € | 3 620 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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361 290 € | 3 115 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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361 000 € | 3 059 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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359 900 € | 3 103 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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359 900 € | 3 103 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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357 000 € | 3 336 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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357 000 € | 3 433 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T7 MERLEVENEZ
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375 400 € | 3 077 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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348 900 € | 3 421 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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346 500 € | 3 094 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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346 500 € | 3 094 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 5697 Tal Ar Mor | 372 500 € | 114 m² | 3 268 € |
| 08/12/2025 | 2 Pas Des Vanniers | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 05/12/2025 | 10 Res Du Mane | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 24/10/2025 | 18 Imp De La Busine | 352 750 € | 103 m² | 3 425 € |
| 12/09/2025 | 1 Res Clos Maison Rouge | 304 000 € | 93 m² | 3 269 € |
| 29/08/2025 | 6 Res De La Petite Prairie | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 28/08/2025 | 18 Rue Des Glycines | 335 000 € | 93 m² | 3 602 € |
| 20/08/2025 | 5373 Le Penher | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 25/07/2025 | 11 Rte Du Petit Bois | 292 300 € | 98 m² | 2 983 € |
| 11/07/2025 | 5691 Les Pres De La Fontaine | 330 000 € | 112 m² | 2 946 € |
| 03/07/2025 | 8 Sen Du Chateau | 318 980 € | 93 m² | 3 430 € |
| 27/06/2025 | 6063 Brambillec | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 25/06/2025 | 15 Imp Des Gardenias | 329 500 € | 105 m² | 3 138 € |
| 18/06/2025 | 4 Sen Du Chateau | 141 000 € | 101 m² | 1 396 € |
| 23/05/2025 | 5198b Kerprat | 290 000 € | 106 m² | 2 736 € |