361 000 €
Bien
118 m²
KERVIGNAC
56700
N/A
vs marché
3 059
€/m²
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Bien • 5 pièces • 118 m²
KERVIGNAC (56700)
Calme
DPE
B
GES
A
Énergie
Bois
A VENDRE ! LA VAGUE IMMOBILIÈRE ! KERVIGNAC MAISON 5 pièces 118 m² -VIE DE PLAIN-PIED- COUP DE COEUR - RARE Située en impasse, découvrez cette spacieuse maison familiale de 118 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
361 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 190 €
Prix net vendeur
343 810 €
Frais de notaire
+25 407 €
Émoluments
3 773 €
Droits & taxes
20 284 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
386 407 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
386 407 €
Capital à emprunter
386 407 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 627 €/mois | 14 021 €/mois | 388 668 € | 40 902 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 407 760 € | 59 994 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 442 980 € | 95 214 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 481 920 € | 134 154 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 525 000 € | 177 234 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,31%
15 576 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-1 374 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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