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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Investisseurs et futurs propriétaires, saisissez cette opportunité immobilière unique à Kervignac. Un terrain de 269m² en plein centre-ville, dans un lotissement résidentiel de qua...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 133 €/mois | 9 494 €/mois | 263 172 € | 27 690 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 276 120 € | 40 638 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 299 880 € | 64 398 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 90 918 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 355 500 € | 120 018 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, KERVIGNAC ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, KERVIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 KERVIGNAC
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243 800 € | 2 709 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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243 200 € | 2 533 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BRANDERION
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245 000 € | 3 267 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 BRANDERION
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245 000 € | 3 267 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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245 400 € | 3 106 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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239 720 € | 3 196 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 KERVIGNAC
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239 700 € | 3 196 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 KERVIGNAC
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239 700 € | 3 196 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 HENNEBONT
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239 500 € | 2 957 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 HENNEBONT
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239 500 € | 2 957 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 HENNEBONT
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239 500 € | 2 957 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 HENNEBONT
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248 700 € | 2 564 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 KERVIGNAC
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237 560 € | 2 970 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 MERLEVENEZ
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236 430 € | 2 627 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 MERLEVENEZ
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236 430 € | 2 627 € | 90 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 2 Pas Des Vanniers | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 05/12/2025 | 10 Res Du Mane | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 06/10/2025 | 2 Le Champ Du Chateau | 275 000 € | 78 m² | 3 526 € |
| 12/09/2025 | 1 Res Clos Maison Rouge | 304 000 € | 93 m² | 3 269 € |
| 29/08/2025 | 6 Res De La Petite Prairie | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 28/08/2025 | 18 Rue Des Glycines | 335 000 € | 93 m² | 3 602 € |
| 20/08/2025 | 5373 Le Penher | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 25/07/2025 | 11 Rte Du Petit Bois | 292 300 € | 98 m² | 2 983 € |
| 03/07/2025 | 8 Sen Du Chateau | 318 980 € | 93 m² | 3 430 € |
| 27/06/2025 | 6063 Brambillec | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 23/06/2025 | 9 Rue Le Trech | 282 209 € | 68 m² | 4 150 € |
| 22/05/2025 | 5001 Kermaria | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 30/04/2025 | 11 Imp Des Lilas | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 23/04/2025 | 5 Hameau De Kercoet | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 18/04/2025 | 5582 Kervehennec | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |