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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Un terrain de 360m² est actuellement en vente dans le dynamique lotissement de la ville de Kervignac. Cette parcelle de choix est idéalement située et offre une multitude d'opportu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 268 548 € | 28 263 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 281 760 € | 41 475 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 306 000 € | 65 715 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 92 595 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 362 700 € | 122 415 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, KERVIGNAC ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, KERVIGNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HENNEBONT
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245 400 € | 3 106 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 BRANDERION
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245 000 € | 3 267 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 BRANDERION
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245 000 € | 3 267 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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243 800 € | 2 709 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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243 200 € | 2 533 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 STE HELENE
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254 764 € | 2 600 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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257 215 € | 2 625 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 STE HELENE
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240 418 € | 2 671 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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239 720 € | 3 196 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 KERVIGNAC
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239 700 € | 3 196 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 HENNEBONT
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239 500 € | 2 957 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 HENNEBONT
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237 975 € | 2 902 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 STE HELENE
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259 900 € | 3 209 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 MERLEVENEZ
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260 161 € | 2 956 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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237 500 € | 2 582 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 2 Pas Des Vanniers | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 05/12/2025 | 10 Res Du Mane | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 06/10/2025 | 2 Le Champ Du Chateau | 275 000 € | 78 m² | 3 526 € |
| 12/09/2025 | 1 Res Clos Maison Rouge | 304 000 € | 93 m² | 3 269 € |
| 29/08/2025 | 6 Res De La Petite Prairie | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 28/08/2025 | 18 Rue Des Glycines | 335 000 € | 93 m² | 3 602 € |
| 20/08/2025 | 5373 Le Penher | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 25/07/2025 | 11 Rte Du Petit Bois | 292 300 € | 98 m² | 2 983 € |
| 03/07/2025 | 8 Sen Du Chateau | 318 980 € | 93 m² | 3 430 € |
| 27/06/2025 | 6063 Brambillec | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 23/06/2025 | 9 Rue Le Trech | 282 209 € | 68 m² | 4 150 € |
| 18/06/2025 | 4 Sen Du Chateau | 141 000 € | 101 m² | 1 396 € |
| 22/05/2025 | 5001 Kermaria | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 30/04/2025 | 11 Imp Des Lilas | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 28/04/2025 | 11 Penhouet | 348 900 € | 101 m² | 3 454 € |