322 500 €
T6
160 m²
KERPERT
22480
+46%
vs marché
2 016
€/m²
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Créer un compte gratuit322 500 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
KERPERT (22480)
Niveaux
3
Terrain
1 040 m²
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
153 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
A vendre maison de charme en Argoat. Propriété 1900 non mitoyenne sans vis-à-vis offrant de beaux volumes et une récente rénovation de qualité. Le bien est vendu meublé et entièrem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
322 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 404 €
Prix net vendeur
310 096 €
Frais de notaire
+23 094 €
Émoluments
3 449 €
Droits & taxes
18 295 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
345 594 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
345 594 €
Capital à emprunter
345 594 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 138 €/mois | 12 539 €/mois | 347 592 € | 36 558 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 039 €/mois | 9 209 €/mois | 364 680 € | 53 646 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 396 180 € | 85 146 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 431 040 € | 120 006 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 469 500 € | 158 466 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,55%
21 120 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-812 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian