322 500 €
Bien
160 m²
KERPERT
22480
N/A
vs marché
2 016
€/m²
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Créer un compte gratuit322 500 €
Bien • 6 pièces • 160 m²
TRAVAUX
KERPERT (22480)
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
153 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Votre conseiller Noovimo Kevin Simon vous propose : Charme de l’ancien et confort moderne Découvrez cette magnifique maison en pierre datant de 1912, entièrement rénovée avec goût,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
322 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 357 €
Prix net vendeur
307 143 €
Frais de notaire
+22 892 €
Émoluments
3 421 €
Droits & taxes
18 121 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
345 392 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
345 392 €
Capital à emprunter
345 392 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 135 €/mois | 12 530 €/mois | 347 340 € | 36 488 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 038 €/mois | 9 206 €/mois | 364 560 € | 53 708 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 395 820 € | 84 968 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 430 800 € | 119 948 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 469 500 € | 158 648 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,55%
21 120 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-812 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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