566 000 €
T6
110 m²
JONS
69330
+37%
vs marché
5 145
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit566 000 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
JONS (69330)
Terrain
716 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
566 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 373 €
Prix net vendeur
541 627 €
Frais de notaire
+38 974 €
Émoluments
5 669 €
Droits & taxes
31 955 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
604 974 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
604 974 €
Capital à emprunter
604 974 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 231 €/mois | 21 912 €/mois | 607 404 € | 62 928 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 308 €/mois | 16 085 €/mois | 636 960 € | 92 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 839 €/mois | 11 633 €/mois | 691 020 € | 146 544 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 751 200 € | 206 724 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 817 800 € | 273 324 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,57%
14 520 €/an
Rendement net
1,62%
après charges
Cashflow
-2 719 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
40% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MEYZIEU
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T6 JONAGE
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504 900 € | 3 825 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MEYZIEU
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7 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 6 Pl Des Muriers | 365 000 € | 90 m² | 4 056 € |
| 31/03/2025 | 56 All Des Muriers | 385 000 € | 121 m² | 3 182 € |
| 28/10/2024 | 16b Che Du Bourdeau | 527 000 € | 116 m² | 4 543 € |
| 30/09/2024 | 41 All Des Muriers | 378 650 € | 104 m² | 3 641 € |
| 12/09/2024 | 21 Che De Chantenoy | 297 631 € | 100 m² | 2 976 € |
| 07/05/2024 | 5 Che Simon Cochard | 353 700 € | 95 m² | 3 723 € |
| 11/10/2023 | 36 Che De Montalet | 530 000 € | 125 m² | 4 240 € |