349 000 €
T6
161 m²
JAVENE
35133
-4%
vs marché
2 168
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 000 €
Maison • 6 pièces • 161 m²
JAVENE (35133)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 423 €
Prix net vendeur
335 577 €
Frais de notaire
+24 843 €
Émoluments
3 694 €
Droits & taxes
19 799 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 843 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 843 €
Capital à emprunter
373 843 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 476 €/mois | 13 564 €/mois | 375 984 € | 39 526 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 58 102 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 428 580 € | 92 122 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 466 320 € | 129 862 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 507 900 € | 171 442 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,09%
21 252 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-971 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 JAVENE
|
349 000 € | 2 168 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 JAVENE
|
349 000 € | 2 168 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 JAVENE
|
349 000 € | 2 168 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 BILLE
|
349 000 € | 2 252 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T7 JAVENE
|
349 000 € | 2 053 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T6 BILLE
|
349 000 € | 2 252 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T7 BILLE
|
353 850 € | 2 184 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 BILLE
|
353 850 € | 2 184 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 BILLE
|
353 850 € | 2 184 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAIGNELET
|
339 990 € | 2 086 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAIGNELET
|
339 990 € | 2 086 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAIGNELET
|
339 990 € | 2 086 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T8 LAIGNELET
|
339 200 € | 2 133 € | 159 m² | 8 | Voir |
|
T8 LAIGNELET
|
339 200 € | 2 133 € | 159 m² | 8 | Voir |
|
T8 LAIGNELET
|
339 200 € | 2 133 € | 159 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 6 Rue Jean Giono | 249 000 € | 138 m² | 1 804 € |
| 28/11/2024 | 10 Rue De La Motte | 288 000 € | 137 m² | 2 102 € |
| 31/08/2024 | 4 Rue Des Chenes | 199 400 € | 130 m² | 1 534 € |
| 30/04/2024 | 12b Rue Estienne De Javene | 331 300 € | 152 m² | 2 180 € |
| 10/02/2024 | 12 Rue Trehu De Monthierry | 315 000 € | 129 m² | 2 442 € |
| 16/09/2023 | 10 Rue De Lariboisiere | 180 000 € | 133 m² | 1 353 € |
| 13/07/2023 | 11 Rue Bel Orient | 244 000 € | 139 m² | 1 755 € |
| 06/07/2023 | 9 Rue Pierre Malle | 322 000 € | 168 m² | 1 917 € |