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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 175 m²
Cette belle maison familiale d'environ 175m², idéalement située dans un quartier prisé de Janzé, bénéficie d'un environnement agréable tout en restant à seulement quelques minutes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 779 €/mois | 14 482 €/mois | 401 436 € | 42 193 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 510 €/mois | 10 636 €/mois | 421 200 € | 61 957 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 457 560 € | 98 317 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 497 760 € | 138 517 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 542 400 € | 183 157 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 JANZE
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372 750 € | 2 130 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T8 BRIE
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385 318 € | 1 889 € | 204 m² | 8 | Voir |
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T8 BRIE
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385 318 € | 1 889 € | 204 m² | 8 | Voir |
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T7 BRIE
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385 318 € | 1 889 € | 204 m² | 7 | Voir |
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T7 JANZE
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390 000 € | 2 407 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 JANZE
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336 000 € | 1 623 € | 207 m² | 7 | Voir |
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T7 JANZE
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336 000 € | 1 623 € | 207 m² | 7 | Voir |
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T7 JANZE
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336 000 € | 1 623 € | 207 m² | 7 | Voir |
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T8 JANZE
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335 360 € | 1 612 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T8 JANZE
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335 360 € | 1 612 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T7 JANZE
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333 920 € | 1 598 € | 209 m² | 7 | Voir |
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T7 JANZE
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333 920 € | 1 605 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T7 JANZE
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332 000 € | 1 795 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 JANZE
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332 000 € | 1 795 € | 185 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 1 Les Quatre Chenes | 300 000 € | 148 m² | 2 027 € |
| 14/08/2025 | 31 Rue De La Lande Au Brun | 419 500 € | 161 m² | 2 606 € |
| 18/07/2025 | 35 Rue Paul Cezanne | 333 350 € | 172 m² | 1 938 € |
| 11/07/2025 | 1 All Des Jonquilles | 410 000 € | 169 m² | 2 426 € |
| 08/07/2025 | 25 Bd Pasteur | 383 000 € | 177 m² | 2 164 € |
| 03/06/2025 | 13 Imp De La Hicquellerie | 330 000 € | 146 m² | 2 260 € |
| 28/03/2025 | 2 La Planchette | 302 000 € | 142 m² | 2 127 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Des Ouches | 402 000 € | 140 m² | 2 871 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue Du Douet Aux Merles | 400 000 € | 143 m² | 2 797 € |
| 04/12/2024 | 28 Bd Plazanet | 330 000 € | 147 m² | 2 245 € |
| 14/11/2024 | 16 Rue De La Chenardiere | 390 000 € | 163 m² | 2 393 € |
| 28/10/2024 | 34 Rue Paul Cezanne | 296 850 € | 144 m² | 2 061 € |
| 11/10/2024 | 59 Rue Des Aulnes | 390 370 € | 159 m² | 2 455 € |
| 10/10/2024 | 5 Rue De La Touche Auffray | 394 000 € | 154 m² | 2 558 € |
| 01/10/2024 | 5 Rue Andre De Villoutreys | 490 000 € | 180 m² | 2 722 € |