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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 208 m²
JANZE - Maison située en impasse, elle dispose de 208m² hab. et vous offre une grande entrée au RDC avec placard et wc, une pièce de type salle de jeux, buanderie/chaufferie, garag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 295 €/mois | 13 015 €/mois | 360 780 € | 37 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 152 €/mois | 9 552 €/mois | 378 240 € | 54 868 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 410 400 € | 87 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 448 080 € | 124 708 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 488 400 € | 165 028 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 JANZE
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344 850 € | 1 604 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T9 JANZE
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346 500 € | 1 612 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T9 JANZE
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346 500 € | 1 612 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T9 JANZE
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350 000 € | 1 598 € | 219 m² | 9 | Voir |
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T10 JANZE
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305 600 € | 1 389 € | 220 m² | 10 | Voir |
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T9 CORPS NUDS
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300 000 € | 1 364 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 CORPS NUDS
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300 000 € | 1 364 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T8 JANZE
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294 000 € | 1 235 € | 238 m² | 8 | Voir |
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T8 JANZE
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294 000 € | 1 235 € | 238 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 166 à 249 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 35 Rue Paul Cezanne | 333 350 € | 172 m² | 1 938 € |
| 11/07/2025 | 1 All Des Jonquilles | 410 000 € | 169 m² | 2 426 € |
| 08/07/2025 | 25 Bd Pasteur | 383 000 € | 177 m² | 2 164 € |
| 01/10/2024 | 5 Rue Andre De Villoutreys | 490 000 € | 180 m² | 2 722 € |
| 17/04/2024 | 23 Rue De Chateaugiron | 112 891 € | 188 m² | 600 € |
| 01/09/2023 | 7 Imp Du Clos De La Vigne | 431 544 € | 180 m² | 2 397 € |