385 318 €
Bien
204 m²
BRIE
35150
N/A
vs marché
1 889
€/m²
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Agences 2
Bien • 8 pièces • 204 m²
BRIE (35150)
Jardin
Garage
Cheminée
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
385 318 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 348 €
Prix net vendeur
366 970 €
Frais de notaire
+26 996 €
Émoluments
3 995 €
Droits & taxes
21 651 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
412 314 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
412 314 €
Capital à emprunter
412 314 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 937 €/mois | 14 961 €/mois | 414 708 € | 43 626 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 626 €/mois | 10 988 €/mois | 435 120 € | 64 038 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 626 €/mois | 7 958 €/mois | 472 680 € | 101 598 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 516 480 € | 145 398 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 563 400 € | 192 318 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,99%
26 928 €/an
Rendement net
4,45%
après charges
Cashflow
-871 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 244 €/an
Charges copro. NR
1 224 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 885 €/an
GLI (2,5%)
673 €/an
Vacance locative
2 243 €/an
Total charges
8 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aiXZ4 Actuel
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385 318 € | - |
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#adAuW
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385 318 € | - |
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#ajg3w
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385 318 € | - |