235 215 €
T5
113 m²
JANZE
35150
-18%
vs marché
2 082
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 215 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
JANZE (35150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 215 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 129 €
Prix net vendeur
225 086 €
Frais de notaire
+17 264 €
Émoluments
2 634 €
Droits & taxes
13 280 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 479 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 479 €
Capital à emprunter
252 479 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 023 €/mois | 9 161 €/mois | 253 932 € | 26 701 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 266 400 € | 39 169 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 289 440 € | 62 209 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 314 880 € | 87 649 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 115 969 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,34%
14 916 €/an
Rendement net
4,01%
après charges
Cashflow
-624 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JANZE ↗ +3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JANZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHANTELOUP
|
233 956 € | 2 207 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 JANZE
|
239 000 € | 2 134 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 JANZE
|
239 000 € | 2 134 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 JANZE
|
239 000 € | 2 134 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMANLIS
|
240 000 € | 2 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANTELOUP
|
230 359 € | 2 075 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 JANZE
|
229 900 € | 1 982 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 JANZE
|
229 900 € | 1 982 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T6 JANZE
|
229 900 € | 2 109 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T5 JANZE
|
229 900 € | 1 982 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T6 JANZE
|
229 900 € | 1 768 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 JANZE
|
240 680 € | 1 941 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 JANZE
|
242 500 € | 1 895 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T5 JANZE
|
244 859 € | 2 206 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANTELOUP
|
245 000 € | 2 094 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 13 Rue De Molene | 265 000 € | 106 m² | 2 500 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Lino Ventura | 305 000 € | 106 m² | 2 877 € |
| 28/11/2025 | 11 La Griette | 190 000 € | 121 m² | 1 570 € |
| 27/11/2025 | 8 All Des Glenan | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 19/11/2025 | 1720 Rue Du Houssard | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 13/11/2025 | 1 Rue Des Ormes | 248 500 € | 91 m² | 2 731 € |
| 10/10/2025 | 17 Rue Nantaise | 160 750 € | 94 m² | 1 710 € |
| 03/10/2025 | 14 Res De Brulon | 271 450 € | 112 m² | 2 424 € |
| 16/09/2025 | 6 Rue Aristide Briand | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 15/09/2025 | 9 Rue De La Chesnaie | 278 000 € | 97 m² | 2 866 € |
| 11/09/2025 | 10 Rue Des Saules | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 02/09/2025 | 28 Rue Du Champ Morin | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 28/08/2025 | 8 Rue Nantaise | 245 000 € | 114 m² | 2 149 € |
| 07/08/2025 | 22 Rue Pablo Picasso | 260 000 € | 112 m² | 2 321 € |
| 23/07/2025 | 38b Rue Jean Marie Lacire | 225 000 € | 104 m² | 2 163 € |