249 360 €
T5
112 m²
JANZE
35150
-14%
vs marché
2 226
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 360 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
JANZE (35150)
Terrain
500 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 360 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 738 €
Prix net vendeur
238 622 €
Frais de notaire
+18 192 €
Émoluments
2 764 €
Droits & taxes
14 078 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 552 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 552 €
Capital à emprunter
267 552 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 268 632 € | 27 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 281 640 € | 40 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 305 640 € | 64 844 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 332 160 € | 91 364 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 361 500 € | 120 704 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,93%
14 784 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-720 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JANZE ↗ +4.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JANZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, JANZE
2 041-2 191€
138j
2 154-2 304€
109j
2 287-2 437€
104j
2 456-2 606€
185j
2 889-3 039€
87j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 JANZE
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249 360 € | 2 226 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 JANZE
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249 360 € | 2 226 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 JANZE
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248 560 € | 2 200 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 JANZE
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248 560 € | 2 180 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 JANZE
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248 560 € | 2 200 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 JANZE
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248 560 € | 2 200 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 BOISTRUDAN
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251 490 € | 1 796 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISTRUDAN
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T5 JANZE
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244 859 € | 2 267 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 JANZE
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244 859 € | 2 206 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 JANZE
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244 859 € | 2 267 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 JANZE
|
244 859 € | 2 206 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T7 JANZE
|
254 001 € | 2 016 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T5 BOISTRUDAN
|
255 000 € | 1 848 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T6 JANZE
|
240 680 € | 1 941 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 13 Rue De Molene | 265 000 € | 106 m² | 2 500 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Lino Ventura | 305 000 € | 106 m² | 2 877 € |
| 28/11/2025 | 11 La Griette | 190 000 € | 121 m² | 1 570 € |
| 27/11/2025 | 8 All Des Glenan | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 19/11/2025 | 1720 Rue Du Houssard | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 13/11/2025 | 1 Rue Des Ormes | 248 500 € | 91 m² | 2 731 € |
| 10/10/2025 | 17 Rue Nantaise | 160 750 € | 94 m² | 1 710 € |
| 03/10/2025 | 14 Res De Brulon | 271 450 € | 112 m² | 2 424 € |
| 16/09/2025 | 6 Rue Aristide Briand | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 15/09/2025 | 9 Rue De La Chesnaie | 278 000 € | 97 m² | 2 866 € |
| 11/09/2025 | 10 Rue Des Saules | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 02/09/2025 | 28 Rue Du Champ Morin | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 28/08/2025 | 8 Rue Nantaise | 245 000 € | 114 m² | 2 149 € |
| 07/08/2025 | 22 Rue Pablo Picasso | 260 000 € | 112 m² | 2 321 € |
| 23/07/2025 | 38b Rue Jean Marie Lacire | 225 000 € | 104 m² | 2 163 € |