248 560 €
T5
114 m²
JANZE
35150
-15%
vs marché
2 180
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit248 560 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
JANZE (35150)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
248 560 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 704 €
Prix net vendeur
237 856 €
Frais de notaire
+18 140 €
Émoluments
2 757 €
Droits & taxes
14 033 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
266 700 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
266 700 €
Capital à emprunter
266 700 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 188 €/mois | 9 661 €/mois | 267 792 € | 27 762 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 280 800 € | 40 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 304 560 € | 64 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 331 200 € | 91 170 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 120 570 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,05%
15 048 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-700 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JANZE ↗ +4.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JANZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, JANZE
2 041-2 191€
138j
2 154-2 304€
109j
2 287-2 437€
104j
2 456-2 606€
185j
2 889-3 039€
87j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 JANZE
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T5 JANZE
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249 360 € | 2 226 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 JANZE
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T6 BOISTRUDAN
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T5 JANZE
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244 859 € | 2 206 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T7 JANZE
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254 001 € | 2 016 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T5 AMANLIS
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240 000 € | 2 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 JANZE
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240 000 € | 2 202 € | 109 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 11 Bd Plazanet | 260 000 € | 132 m² | 1 970 € |
| 21/05/2025 | 62 Rue De La Bellangerie | 310 000 € | 118 m² | 2 627 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue De La Lande Au Brun | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 19/03/2025 | 77 Rue Des Aulnes | 234 000 € | 106 m² | 2 208 € |
| 28/01/2025 | 26 Rue Marcel Pagnol | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |
| 31/12/2024 | 9 All Des Glenan | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 26/12/2024 | 10 Rue Lino Ventura | 347 000 € | 131 m² | 2 649 € |
| 06/12/2024 | 23 All Marcel Cerdan | 235 000 € | 99 m² | 2 374 € |
| 29/11/2024 | 8 Av Du Gal De Langle De Cary | 245 500 € | 106 m² | 2 316 € |
| 21/11/2024 | 1b Rue De L'aubier | 212 300 € | 91 m² | 2 333 € |
| 09/10/2024 | 10 Rue De La Lande Au Brun | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 30/09/2024 | 4 Le Haut Pontais | 269 900 € | 110 m² | 2 454 € |
| 30/09/2024 | 16 Av Du General De Gaulle | 288 000 € | 126 m² | 2 286 € |
| 18/09/2024 | 8 Rue Marie Soraye | 323 900 € | 105 m² | 3 085 € |
| 14/08/2024 | 21 Rue Paul Cezanne | 263 000 € | 106 m² | 2 481 € |