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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 185 m²
Nouveauté - Commune de Coesmes Située dans la charmante commune de Coësmes, cette maison de bourg ne manquera pas de vous séduire par son caractère et son potentiel. Avec une surfa...
1bis Rue de la Forêt 35134 Coësmes
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 252 €/mois | 12 885 €/mois | 357 168 € | 37 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 374 520 € | 54 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 406 260 € | 86 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 441 600 € | 121 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 480 900 € | 160 752 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#adWAl Actuel
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332 000 € | - |
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#aiODb
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343 000 € | +3,3% |
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#aFWeH
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332 600 € | +0,2% |
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#aeks2
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343 000 € | +3,3% |
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#aGU7F
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343 000 € | +3,3% |
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T9 JANZE
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344 850 € | 1 604 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T9 JANZE
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344 850 € | 1 604 € | 215 m² | 9 | Voir |
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344 850 € | 1 604 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T9 JANZE
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346 500 € | 1 612 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T9 JANZE
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346 500 € | 1 612 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T9 JANZE
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346 500 € | 1 612 € | 215 m² | 9 | Voir |
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350 000 € | 1 598 € | 219 m² | 9 | Voir |
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350 000 € | 1 683 € | 208 m² | 7 | Voir |
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350 000 € | 1 598 € | 219 m² | 9 | Voir |
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311 850 € | 1 782 € | 175 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 1 Les Quatre Chenes | 300 000 € | 148 m² | 2 027 € |
| 14/08/2025 | 31 Rue De La Lande Au Brun | 419 500 € | 161 m² | 2 606 € |
| 18/07/2025 | 35 Rue Paul Cezanne | 333 350 € | 172 m² | 1 938 € |
| 11/07/2025 | 1 All Des Jonquilles | 410 000 € | 169 m² | 2 426 € |
| 08/07/2025 | 25 Bd Pasteur | 383 000 € | 177 m² | 2 164 € |
| 14/11/2024 | 16 Rue De La Chenardiere | 390 000 € | 163 m² | 2 393 € |
| 11/10/2024 | 59 Rue Des Aulnes | 390 370 € | 159 m² | 2 455 € |
| 10/10/2024 | 5 Rue De La Touche Auffray | 394 000 € | 154 m² | 2 558 € |
| 01/10/2024 | 5 Rue Andre De Villoutreys | 490 000 € | 180 m² | 2 722 € |
| 16/07/2024 | 14 L Aubiniere | 250 000 € | 159 m² | 1 572 € |
| 17/04/2024 | 23 Rue De Chateaugiron | 112 891 € | 188 m² | 600 € |
| 12/04/2024 | 15 Les Rimbouilleres | 205 000 € | 154 m² | 1 331 € |
| 03/01/2024 | 3 Rue Du Bocage | 420 000 € | 149 m² | 2 819 € |
| 15/12/2023 | 3 Rue Paul Painleve | 330 000 € | 165 m² | 2 000 € |
| 27/10/2023 | 54b Rue Jean Marie Lacire | 327 000 € | 162 m² | 2 019 € |