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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 147 m²
Iad France - Didier Schiel vous propose : Maison de 147 m², 4 pièces, 3 chambres sur terrain clos de 1110 m². Située dans la commune de Janville-en-Beauce, proche des écoles et des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 205 464 € | 21 598 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 215 640 € | 31 774 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 50 314 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 255 840 € | 71 974 € | 3,50% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 95 134 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JANVILLE ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JANVILLE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 JANVILLE
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190 000 € | 1 293 € | 147 m² | 4 | Voir |
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T4 JANVILLE
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T5 SANTILLY
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190 000 € | 1 275 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 SANTILLY
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T6 SANTILLY
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187 500 € | 1 194 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 SANTILLY
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T4 BAUDREVILLE
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193 900 € | 1 395 € | 139 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 47 Rue De La Madeleine | 160 500 € | 128 m² | 1 254 € |
| 28/11/2025 | 111 Rue Des Bergeries | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |
| 16/10/2025 | 17 Rue Lair | 235 000 € | 131 m² | 1 794 € |
| 17/06/2025 | 323 Rue Du Boel | 196 000 € | 158 m² | 1 241 € |
| 22/04/2025 | 6b Av Du General De Gaulle | 290 000 € | 174 m² | 1 667 € |
| 07/04/2025 | 131 Rue De L Eglise | 146 000 € | 168 m² | 869 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue De La Madeleine | 300 000 € | 146 m² | 2 055 € |
| 28/11/2024 | 262b Rue Du Boel | 165 000 € | 125 m² | 1 320 € |
| 21/10/2024 | 23 Rue Du Chateau | 80 760 € | 162 m² | 499 € |
| 26/09/2024 | 8 Av Du General De Gaulle | 275 000 € | 131 m² | 2 099 € |
| 11/04/2024 | 4 Rue Du Mail Du Rond | 107 000 € | 122 m² | 877 € |
| 15/12/2023 | 9 Rue Lair | 245 000 € | 140 m² | 1 750 € |
| 21/11/2023 | 2 Rue Des Longs Reages | 307 500 € | 173 m² | 1 777 € |