Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 133 €/mois | 15 555 €/mois | 431 172 € | 49 369 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 781 €/mois | 11 458 €/mois | 453 720 € | 71 917 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 495 000 € | 113 197 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 542 400 € | 160 597 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 591 300 € | 209 497 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, JACOU ↘ -0.8% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, JACOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 JACOU
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396 500 € | 4 557 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 JACOU
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T4 JACOU
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T4 JACOU
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396 500 € | 4 610 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 JACOU
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396 500 € | 4 610 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 JACOU
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T4 JACOU
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T4 JACOU
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396 500 € | 4 557 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 JACOU
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396 500 € | 4 665 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 JACOU
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399 500 € | 4 700 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 JACOU
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T4 JACOU
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T4 JACOU
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399 500 € | 4 700 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 JACOU
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399 500 € | 4 994 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 JACOU
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399 500 € | 4 645 € | 86 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 8 Rue Fernand Soubeyran | 226 250 € | 68 m² | 3 327 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue De L'harmattan | 336 000 € | 85 m² | 3 953 € |
| 09/12/2024 | 7 All Michel Piquemal | 350 750 € | 83 m² | 4 226 € |
| 20/11/2024 | 11 Rue Max Rouquette | 267 425 € | 67 m² | 3 991 € |
| 16/09/2024 | 2 Rue Gaston Baissette | 367 200 € | 88 m² | 4 173 € |
| 09/07/2024 | 3 Rue Charles De Gaulle | 290 000 € | 71 m² | 4 085 € |
| 15/05/2024 | 2 Rue Gaston Baissette | 342 000 € | 88 m² | 3 886 € |
| 02/05/2024 | 2 Rue Gaston Baissette | 320 200 € | 88 m² | 3 639 € |
| 31/01/2024 | 5 Rue Charles De Gaulle | 312 500 € | 81 m² | 3 858 € |
| 04/01/2024 | 5 Rue Charles De Gaulle | 267 500 € | 75 m² | 3 567 € |