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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Jacou, Au cœur de Jacou, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Appartement T4 avec terrasse et place de 2 places parking privative. Cette résidence pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 172 €/mois | 15 673 €/mois | 434 448 € | 49 769 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 809 €/mois | 11 542 €/mois | 457 080 € | 72 401 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 498 780 € | 114 101 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 546 480 € | 161 801 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 595 800 € | 211 121 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Jacou →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, JACOU ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, JACOU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | 16 Rue De L Hotel De Ville | 253 030 € | 75 m² | 3 374 € |
| 09/02/2026 | 2 Rue Gaston Baissette | 111 667 € | 88 m² | 1 269 € |
| 02/10/2025 | 2 Rue Max Rouquette | 300 100 € | 87 m² | 3 449 € |
| 26/09/2025 | 4 Imp Des Alizes | 299 000 € | 97 m² | 3 082 € |
| 09/01/2025 | 8 Rue Fernand Soubeyran | 226 250 € | 68 m² | 3 327 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue De L'harmattan | 336 000 € | 85 m² | 3 953 € |
| 09/12/2024 | 7 All Michel Piquemal | 350 750 € | 83 m² | 4 226 € |
| 20/11/2024 | 11 Rue Max Rouquette | 267 425 € | 67 m² | 3 991 € |
| 01/10/2024 | 4 Av Jean Joubert | 13 000 € | 89 m² | 146 € |
| 16/09/2024 | 2 Rue Gaston Baissette | 367 200 € | 88 m² | 4 173 € |
| 29/07/2024 | 2 Rue Max Rouquette | 325 700 € | 87 m² | 3 744 € |
| 09/07/2024 | 3 Rue Charles De Gaulle | 290 000 € | 71 m² | 4 085 € |
| 15/05/2024 | 2 Rue Gaston Baissette | 342 000 € | 88 m² | 3 886 € |
| 02/05/2024 | 2 Rue Gaston Baissette | 320 200 € | 88 m² | 3 639 € |
| 27/03/2024 | 11 Rue Max Rouquette | 245 200 € | 67 m² | 3 660 € |