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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison à vendre JacouJACOU - Située dans un quartier résidentiel à 10 minutes à pied des commodités et collège, ainsi que 20 minutes à pied de l'arrêt de tramway (ligne 2). Maison ...
200 Chemin de Verchant 34170 Castelnau-le-Lez
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 461 748 € | 47 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 484 200 € | 70 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 570 960 € | 157 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 621 600 € | 207 678 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JACOU ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JACOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, JACOUComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aL19p Actuel
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430 000 € | - |
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#aKXxj
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430 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 JACOU
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T4 CLAPIERS
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425 000 € | 4 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAPIERS
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425 000 € | 4 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAPIERS
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425 000 € | 4 208 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 JACOU
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450 000 € | 4 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 JACOU
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450 000 € | 4 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 JACOU
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450 000 € | 4 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 JACOU
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450 000 € | 4 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 JACOU
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450 000 € | 4 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAPIERS
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457 000 € | 4 155 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAPIERS
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459 000 € | 4 371 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 JACOU
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459 000 € | 3 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 JACOU
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379 000 € | 3 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 JACOU
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379 000 € | 3 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 1 Rue Du Square | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 03/11/2025 | 20 All Joelle Wintrebert | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 27/10/2025 | 12 Rue Du Puits | 465 000 € | 109 m² | 4 266 € |
| 19/09/2025 | 16 Rue De La Lavande | 370 000 € | 92 m² | 4 022 € |
| 15/09/2025 | 4 Che Des Tamaris | 442 400 € | 103 m² | 4 295 € |
| 26/08/2025 | 18 Gr Grand Rue | 325 000 € | 92 m² | 3 533 € |
| 17/07/2025 | 18 Rue Marcel Pagnol | 344 260 € | 88 m² | 3 912 € |
| 16/07/2025 | 19 Gr Grand Rue | 347 500 € | 92 m² | 3 777 € |
| 16/06/2025 | 1 Gr Grand Rue | 357 350 € | 92 m² | 3 884 € |
| 13/06/2025 | 10 Gr Grand Rue | 276 000 € | 92 m² | 3 000 € |
| 11/06/2025 | 38 Rue Simone Signoret | 242 860 € | 103 m² | 2 358 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Antoine Blanchemain | 397 500 € | 95 m² | 4 184 € |
| 20/01/2025 | 17 Rue Des Gardenias | 524 880 € | 120 m² | 4 374 € |
| 16/01/2025 | 5 Rue Des Amandiers | 408 050 € | 92 m² | 4 435 € |
| 10/01/2025 | 43 Gr Grand Rue | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |