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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
JOLIE VILLA MODERNEChez , nous pensons qu’une maison est bien plus qu’un simple projet de construction. C’est un lieu de vie, de partage et de bonheur, un espace où votre famille s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 878 €/mois | 17 812 €/mois | 493 752 € | 51 896 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 318 €/mois | 13 085 €/mois | 518 160 € | 76 304 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 562 680 € | 120 824 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 551 €/mois | 7 730 €/mois | 612 240 € | 170 384 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 667 200 € | 225 344 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLAPIERS ↘ -12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLAPIERS Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CLAPIERS
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455 000 € | 4 027 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 JACOU
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466 000 € | 4 481 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 JACOU
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466 000 € | 4 481 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 JACOU
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468 000 € | 3 836 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 JACOU
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445 000 € | 3 423 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 CLAPIERS
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439 000 € | 4 262 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 JACOU
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399 900 € | 3 149 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 JACOU
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399 900 € | 3 149 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T4 CLAPIERS
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAPIERS
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAPIERS
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395 000 € | 3 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAPIERS
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395 000 € | 3 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAPIERS
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395 000 € | 3 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAPIERS
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395 000 € | 3 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Rue Andre Bourrely | 390 000 € | 90 m² | 4 333 € |
| 19/12/2025 | 4 Che Du Fesquet | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 05/11/2025 | 375 Che Des Terebinthes | 489 950 € | 115 m² | 4 260 € |
| 24/10/2025 | 14 Rue Pierre Mendes France | 365 100 € | 93 m² | 3 926 € |
| 09/09/2025 | 7 Che Des Cabries | 325 000 € | 96 m² | 3 385 € |
| 08/09/2025 | 11 Rue Paul Cezanne | 440 000 € | 99 m² | 4 444 € |
| 01/09/2025 | 30 Rue De Lavalette | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 17/07/2025 | 336 Rue De Baillarguet | 404 850 € | 111 m² | 3 647 € |
| 03/07/2025 | 6 Rue De Vendargues | 303 000 € | 104 m² | 2 913 € |
| 24/06/2025 | 26 Rue Du Carignan | 425 000 € | 88 m² | 4 830 € |
| 20/06/2025 | 21 Rue Des Moulieres | 432 800 € | 117 m² | 3 699 € |
| 17/06/2025 | 12 Rue De La Meridienne | 405 000 € | 98 m² | 4 133 € |
| 02/05/2025 | 4 Rue Du Cinsault | 514 450 € | 105 m² | 4 900 € |
| 16/04/2025 | 18 Rue De Lavalette | 419 000 € | 94 m² | 4 457 € |
| 10/03/2025 | 130 Che Des Terebinthes | 921 000 € | 115 m² | 8 009 € |