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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
ISTRES Cabinet Corvaja vous présente ce magnifique appartement T4 de 98 m², idéal pour un jeune couple ou une famille en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 104 296 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 137 596 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ISTRES ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ISTRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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264 000 € | 2 614 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 9390 Bd Jean Jacques Prat | 219 062 € | 81 m² | 2 704 € |
| 27/10/2025 | 9220 Res De L Etoile | 265 900 € | 91 m² | 2 922 € |
| 17/10/2025 | 22 Bd Victor Hugo | 212 200 € | 100 m² | 2 122 € |
| 28/08/2025 | 9005 Rassuen | 202 000 € | 92 m² | 2 196 € |
| 28/08/2025 | 9959 Le Petit Bayanne | 63 000 € | 99 m² | 636 € |
| 07/08/2025 | 5 Rue De La Pierre Du Pebro | 231 350 € | 118 m² | 1 961 € |
| 26/05/2025 | 9220 Res De L Etoile | 264 950 € | 106 m² | 2 500 € |
| 29/04/2025 | 9005 Rassuen | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 24/04/2025 | 65 Bd Aristide Briand | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 23/04/2025 | 5 Che De La Predina | 181 545 € | 80 m² | 2 269 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue De La Comete | 280 030 € | 86 m² | 3 256 € |
| 26/02/2025 | 3 All Des Mourguettes | 158 000 € | 80 m² | 1 975 € |
| 30/01/2025 | 9001 Ronde Des Pioutons | 162 000 € | 83 m² | 1 952 € |
| 17/01/2025 | 9986 Che Des Pas Perdus | 163 800 € | 95 m² | 1 724 € |
| 10/12/2024 | 9003 Rue De La Pierre Du Pebro | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |