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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 104 m²
L'ÉLÉGANCE AU CŒUR DES BAUMESDécouvrez le privilège de vivre dans l'un des immeubles les plus prisés d'Istres.Le Cabinet Century 21 vous invite à découvrir ce superbe T4 (ancien T5...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 301 224 € | 31 216 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 45 832 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 374 160 € | 104 152 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 137 692 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ISTRES ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ISTRES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 9220 Res De L Etoile | 265 900 € | 91 m² | 2 922 € |
| 17/10/2025 | 22 Bd Victor Hugo | 212 200 € | 100 m² | 2 122 € |
| 28/08/2025 | 9005 Rassuen | 202 000 € | 92 m² | 2 196 € |
| 28/08/2025 | 9959 Le Petit Bayanne | 63 000 € | 99 m² | 636 € |
| 07/08/2025 | 5 Rue De La Pierre Du Pebro | 231 350 € | 118 m² | 1 961 € |
| 26/05/2025 | 9220 Res De L Etoile | 264 950 € | 106 m² | 2 500 € |
| 29/04/2025 | 9005 Rassuen | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 24/04/2025 | 65 Bd Aristide Briand | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue De La Comete | 280 030 € | 86 m² | 3 256 € |
| 30/01/2025 | 9001 Ronde Des Pioutons | 162 000 € | 83 m² | 1 952 € |
| 17/01/2025 | 9986 Che Des Pas Perdus | 163 800 € | 95 m² | 1 724 € |
| 10/12/2024 | 9003 Rue De La Pierre Du Pebro | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 29/11/2024 | 9225 Res Les Hauts De La Genestelle | 252 882 € | 95 m² | 2 662 € |
| 13/11/2024 | 9005 Rassuen | 102 000 € | 93 m² | 1 097 € |
| 23/10/2024 | 10 All De La Saladelle | 172 900 € | 89 m² | 1 943 € |