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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Appartement Irigny Le Haut 3 pièce(s) 57.44 m²T3 Résidence récente - Place de l'Europe Irigny centre. Venez découvrir en exclusivité ce superbe T3 situé dans une résidence récente ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 878 €/mois | 8 721 €/mois | 241 752 € | 25 403 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 253 680 € | 37 331 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 275 580 € | 59 231 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 84 851 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 328 500 € | 112 151 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, IRIGNY ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, IRIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 3b Gr Grande Rue | 271 560 € | 62 m² | 4 380 € |
| 22/09/2025 | 12 Rue 11 Novembre 1918 | 285 000 € | 71 m² | 4 014 € |
| 25/08/2025 | 74 Rte De Vernaison | 193 030 € | 75 m² | 2 574 € |
| 01/08/2025 | 71 Route Neuve | 161 550 € | 51 m² | 3 168 € |
| 31/07/2025 | 27b Rue Du Lac | 900 000 € | 50 m² | 18 000 € |
| 28/07/2025 | 56 Che De Presles | 316 700 € | 70 m² | 4 524 € |
| 02/07/2025 | 3b Rue Du Huit Mai 1945 | 257 450 € | 62 m² | 4 152 € |
| 19/06/2025 | 3 Pl De L Europe | 187 023 € | 46 m² | 4 066 € |
| 19/05/2025 | 1 Av Charles De Gaulle | 209 300 € | 56 m² | 3 738 € |
| 05/05/2025 | 24 Rue De La Damette | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 28/04/2025 | 1 Av Charles De Gaulle | 264 500 € | 75 m² | 3 527 € |
| 15/04/2025 | 26 Rue D Yvours | 241 327 € | 64 m² | 3 771 € |
| 09/04/2025 | 21 Av Jean Gotail | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 18/12/2024 | 1 Che De Venieres | 182 000 € | 70 m² | 2 600 € |
| 10/12/2024 | 1 Av Charles De Gaulle | 112 425 € | 62 m² | 1 813 € |