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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Idéal Investisseur, découvrez cet appartement charmant vendu loué situé au cœur d'Irigny (avenue de bezange), Avec ses deux chambres et un salon spacieux, il offre un espace de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 237 468 € | 24 952 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 724 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 270 720 € | 58 204 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 81 964 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 108 484 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, IRIGNY ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, IRIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 IRIGNY
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220 000 € | 3 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 IRIGNY
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215 000 € | 3 258 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 IRIGNY
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215 000 € | 3 258 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 IRIGNY
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235 000 € | 4 052 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 IRIGNY
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235 000 € | 4 052 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 IRIGNY
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199 900 € | 3 029 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 IRIGNY
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199 900 € | 3 029 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 IRIGNY
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199 900 € | 3 029 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 50 Rue Fondation Dorothee Petit | 192 000 € | 79 m² | 2 430 € |
| 30/10/2025 | 3b Gr Grande Rue | 271 560 € | 62 m² | 4 380 € |
| 08/10/2025 | 26 Rue D Yvours | 280 394 € | 80 m² | 3 505 € |
| 22/09/2025 | 12 Rue 11 Novembre 1918 | 285 000 € | 71 m² | 4 014 € |
| 25/08/2025 | 74 Rte De Vernaison | 193 030 € | 75 m² | 2 574 € |
| 01/08/2025 | 71 Route Neuve | 161 550 € | 51 m² | 3 168 € |
| 31/07/2025 | 27b Rue Du Lac | 900 000 € | 50 m² | 18 000 € |
| 28/07/2025 | 56 Che De Presles | 316 700 € | 70 m² | 4 524 € |
| 02/07/2025 | 3b Rue Du Huit Mai 1945 | 257 450 € | 62 m² | 4 152 € |
| 19/06/2025 | 3 Pl De L Europe | 187 023 € | 46 m² | 4 066 € |
| 19/05/2025 | 1 Av Charles De Gaulle | 209 300 € | 56 m² | 3 738 € |
| 05/05/2025 | 24 Rue De La Damette | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 28/04/2025 | 1 Av Charles De Gaulle | 264 500 € | 75 m² | 3 527 € |
| 15/04/2025 | 26 Rue D Yvours | 241 327 € | 64 m² | 3 771 € |
| 09/04/2025 | 21 Av Jean Gotail | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |