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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Nouvelle opportunité à Haute Indre !.Coup de coeur garanti pour ce très beau T2 de 43 m², situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur dans une petite résidence parfaitement entretenue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 152 292 € | 17 455 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 160 200 € | 25 363 € | 3,53% |
| 15 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 174 780 € | 39 943 € | 3,61% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 56 683 € | 3,73% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 73 963 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Indre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, INDRE ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, INDRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIjBk Actuel
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139 000 € | - |
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#aHCFu
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158 550 € | +14,1% |
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#aHDKv
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158 550 € | +14,1% |
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#aRiOK
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139 000 € | - |
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#aSdql
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139 000 € | - |
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#bkcrU
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149 000 € | +7,2% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 INDRE
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148 000 € | 3 442 € | 43 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 43 m² à INDRE |
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T3 INDRE
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129 500 € | 3 083 € | 42 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 42 m² à INDRE |
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T3 INDRE
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129 500 € | 3 083 € | 42 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 42 m² à INDRE |
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T3 INDRE
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129 500 € | 3 083 € | 42 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 42 m² à INDRE |
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T3 INDRE
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129 500 € | 3 083 € | 42 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 42 m² à INDRE |
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T3 INDRE
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129 500 € | 3 083 € | 42 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 42 m² à INDRE |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 4 Rue Aristide Briand | 135 000 € | 47 m² | 2 872 € |
| 15/06/2026 | 2 Rue Jean Jaures | 125 000 € | 38 m² | 3 289 € |
| 21/05/2026 | 4 Rue Aristide Briand | 75 000 € | 39 m² | 1 923 € |
| 07/05/2026 | 7 Rue Des Pres | 132 600 € | 39 m² | 3 400 € |
| 08/04/2026 | 4 Rue Aristide Briand | 117 500 € | 58 m² | 2 026 € |
| 30/03/2026 | 4 Rue Aristide Briand | 260 000 € | 47 m² | 5 532 € |
| 21/01/2026 | 2b Rue Des Ormes | 154 000 € | 60 m² | 2 567 € |
| 16/01/2026 | 59 Rue Denis Riviere | 114 500 € | 42 m² | 2 726 € |
| 24/12/2025 | 26 Rue Eugene Et Leoncie Kerivel | 110 000 € | 37 m² | 2 973 € |
| 11/12/2025 | 42 Rue Denis Riviere | 170 160 € | 61 m² | 2 790 € |
| 30/10/2025 | 26 Rue Eugene Et Leoncie Kerivel | 136 000 € | 51 m² | 2 667 € |
| 24/10/2025 | 7 Rue Des Pres | 111 000 € | 63 m² | 1 762 € |
| 05/09/2025 | 1 Pl Des Tilleuls | 156 000 € | 51 m² | 3 059 € |
| 09/07/2025 | 42 Rue Denis Riviere | 125 000 € | 43 m² | 2 907 € |
| 19/06/2025 | 2 Imp Des Vignes Blanches | 197 000 € | 63 m² | 3 127 € |