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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
A 35 min de BORDEAUX, sur la commune d'ILLATS ,dans un petit hameau calme, je vous propose de venir découvrir cette charmante maison en pierre pleine de charme qui se compose en rd...
13 Chemin du Tauzin 33720 Illats
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 918 €/mois | 8 842 €/mois | 245 112 € | 25 760 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 257 160 € | 37 808 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 279 360 € | 60 008 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 304 080 € | 84 728 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 331 200 € | 111 848 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ILLATS
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227 000 € | 1 621 € | 140 m² | 6 | Voir |
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227 000 € | 1 621 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PODENSAC
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225 000 € | 1 424 € | 158 m² | 6 | Voir |
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220 000 € | 1 560 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 BARSAC
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235 000 € | 1 516 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 BARSAC
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199 000 € | 1 363 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 BARSAC
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9 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 29 Che Du Tauzin | 209 300 € | 158 m² | 1 325 € |
| 12/11/2025 | 43 Barraille | 205 000 € | 158 m² | 1 297 € |
| 04/11/2025 | 34 Rte Du Marc | 287 700 € | 122 m² | 2 358 € |
| 14/10/2025 | 1b Choupiat | 322 000 € | 112 m² | 2 875 € |
| 31/01/2025 | 625 Rte Des Pistes | 234 000 € | 122 m² | 1 918 € |
| 03/01/2025 | 179 Rue Du Sechoir | 280 250 € | 132 m² | 2 123 € |
| 10/07/2024 | 374 Le Bourg | 87 000 € | 140 m² | 621 € |
| 18/01/2024 | 3a Mounic | 227 450 € | 124 m² | 1 834 € |
| 28/11/2023 | 35 Barrouil-sud | 393 700 € | 130 m² | 3 028 € |