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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Maison 5 pièces et studio indépendantSi vous cherchez calme et verdure, vous serez séduit par cette maison de 160 m² située au fond d'une impasse sur un terrain très arboré de près...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 892 €/mois | 26 945 €/mois | 746 928 € | 78 534 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 531 €/mois | 19 791 €/mois | 783 720 € | 115 326 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 729 €/mois | 14 330 €/mois | 851 220 € | 182 826 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 859 €/mois | 11 694 €/mois | 926 160 € | 257 766 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 1 009 200 € | 340 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, IGNY ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, IGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VAUHALLAN
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699 000 € | 4 161 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T5 VAUHALLAN
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710 000 € | 4 797 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 VAUHALLAN
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680 000 € | 4 444 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 IGNY
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720 000 € | 4 472 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T7 IGNY
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720 000 € | 4 557 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 IGNY
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670 000 € | 4 012 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 IGNY
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721 000 € | 3 716 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T8 IGNY
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665 000 € | 3 912 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 IGNY
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665 000 € | 3 912 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 IGNY
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665 000 € | 3 556 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T8 IGNY
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665 000 € | 3 912 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 IGNY
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655 000 € | 4 367 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 IGNY
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655 000 € | 4 367 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 IGNY
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651 900 € | 3 449 € | 189 m² | 6 | Voir |
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T7 IGNY
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650 000 € | 4 194 € | 155 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 19 Rue De Passe Partout | 600 000 € | 130 m² | 4 615 € |
| 10/10/2025 | 21 Av De La Republique | 665 000 € | 138 m² | 4 819 € |
| 12/09/2025 | 35 Rue De La Ferronnerie | 558 000 € | 132 m² | 4 227 € |
| 09/09/2025 | 40 Rue De L Etang | 534 000 € | 155 m² | 3 445 € |
| 03/07/2025 | 3 Rue Pasteur | 725 000 € | 146 m² | 4 966 € |
| 27/06/2025 | 12 Rue De Palaiseau | 561 300 € | 140 m² | 4 009 € |
| 25/06/2025 | 42 Av Albert Sarraut | 665 600 € | 143 m² | 4 655 € |
| 10/06/2025 | 5b Rue Du 4 Septembre | 398 000 € | 128 m² | 3 109 € |
| 10/06/2025 | 4b Rue St Honore | 526 000 € | 140 m² | 3 757 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue De Passe Partout | 600 000 € | 151 m² | 3 974 € |
| 28/03/2025 | 47 Rue Gabriel Peri | 900 000 € | 179 m² | 5 028 € |
| 18/03/2025 | 53 Rue Des 4 Chenes | 627 451 € | 136 m² | 4 614 € |
| 17/03/2025 | 19 Av De La Division Leclerc | 840 000 € | 183 m² | 4 590 € |
| 07/03/2025 | 39 Rue De L Etang | 758 000 € | 179 m² | 4 235 € |
| 17/02/2025 | 12 Rue De L Yvette | 907 737 € | 168 m² | 5 403 € |