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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 170 m²
Igny maison familiale 8 pièces sur un terrain de 607m²En plein cœur d'Igny Gommonvilliers, à deux pas de la Place de la Ferme, vous propose cette spacieuse maison familiale de 170 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 509 €/mois | 25 785 €/mois | 714 756 € | 75 143 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 250 €/mois | 18 939 €/mois | 750 000 € | 110 387 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 526 €/mois | 13 715 €/mois | 814 680 € | 175 067 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 693 €/mois | 11 191 €/mois | 886 320 € | 246 707 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 219 €/mois | 9 755 €/mois | 965 700 € | 326 087 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#agSb0 Actuel
|
665 000 € | - |
|
#b30Bc
|
699 000 € | +5,1% |
|
#b5wpm
|
665 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 22 Rue Des Bourdonnais | 848 310 € | 201 m² | 4 220 € |
| 10/10/2025 | 21 Av De La Republique | 665 000 € | 138 m² | 4 819 € |
| 09/09/2025 | 40 Rue De L Etang | 534 000 € | 155 m² | 3 445 € |
| 03/07/2025 | 3 Rue Pasteur | 725 000 € | 146 m² | 4 966 € |
| 27/06/2025 | 12 Rue De Palaiseau | 561 300 € | 140 m² | 4 009 € |
| 25/06/2025 | 42 Av Albert Sarraut | 665 600 € | 143 m² | 4 655 € |
| 10/06/2025 | 4b Rue St Honore | 526 000 € | 140 m² | 3 757 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue De Passe Partout | 600 000 € | 151 m² | 3 974 € |
| 28/03/2025 | 47 Rue Gabriel Peri | 900 000 € | 179 m² | 5 028 € |
| 18/03/2025 | 53 Rue Des 4 Chenes | 627 451 € | 136 m² | 4 614 € |
| 17/03/2025 | 19 Av De La Division Leclerc | 840 000 € | 183 m² | 4 590 € |
| 07/03/2025 | 39 Rue De L Etang | 758 000 € | 179 m² | 4 235 € |
| 17/02/2025 | 12 Rue De L Yvette | 907 737 € | 168 m² | 5 403 € |
| 30/12/2024 | 44 Av Jean Moulin | 560 000 € | 150 m² | 3 733 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue St Honore | 620 000 € | 150 m² | 4 133 € |