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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 187 m²
, une maison familiale au charme atypique et aux volumes exceptionnels, proche des commerces, écoles et Ligne V et bus, axes routiers N118, A6 et du plateau de Saclay et Vélizy..Da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 509 €/mois | 25 785 €/mois | 714 756 € | 75 143 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 250 €/mois | 18 939 €/mois | 750 000 € | 110 387 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 526 €/mois | 13 715 €/mois | 814 680 € | 175 067 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 890 160 € | 250 547 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 970 800 € | 331 187 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aoTzq Actuel
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665 000 € | - |
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#aIS2X
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665 000 € | - |
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#aIUra
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699 000 € | +5,1% |
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#aXGgi
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699 000 € | +5,1% |
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#b0GDx
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665 000 € | - |
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#biJ4b
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665 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 IGNY
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685 000 € | 3 914 € | 175 m² | 9 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 22 Rue Des Bourdonnais | 848 310 € | 201 m² | 4 220 € |
| 09/09/2025 | 40 Rue De L Etang | 534 000 € | 155 m² | 3 445 € |
| 07/08/2025 | 2 Rue Du Bois | 1 200 000 € | 220 m² | 5 455 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue De Passe Partout | 600 000 € | 151 m² | 3 974 € |
| 28/03/2025 | 47 Rue Gabriel Peri | 900 000 € | 179 m² | 5 028 € |
| 17/03/2025 | 19 Av De La Division Leclerc | 840 000 € | 183 m² | 4 590 € |
| 07/03/2025 | 39 Rue De L Etang | 758 000 € | 179 m² | 4 235 € |
| 17/02/2025 | 12 Rue De L Yvette | 907 737 € | 168 m² | 5 403 € |
| 30/12/2024 | 44 Av Jean Moulin | 560 000 € | 150 m² | 3 733 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue St Honore | 620 000 € | 150 m² | 4 133 € |
| 03/07/2024 | 21 Rue J J Rousseau | 729 500 € | 175 m² | 4 169 € |
| 25/03/2024 | 17 Rue Du Plateau | 560 000 € | 149 m² | 3 758 € |
| 29/11/2023 | 41 Rue De L Yvette | 562 950 € | 150 m² | 3 753 € |
| 11/10/2023 | 45 Av Jean Jaures | 700 000 € | 162 m² | 4 321 € |