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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 192 m²
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de IGNY, ce terrain de 547m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèles de maison, nous av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 027 €/mois | 27 355 €/mois | 758 268 € | 78 553 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 626 €/mois | 20 079 €/mois | 795 120 € | 115 405 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 793 €/mois | 14 524 €/mois | 862 740 € | 183 025 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 925 €/mois | 11 894 €/mois | 942 000 € | 262 285 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 421 €/mois | 10 367 €/mois | 1 026 300 € | 346 585 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 IGNY
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706 800 € | 3 681 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 IGNY
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699 000 € | 3 361 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T8 IGNY
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699 000 € | 3 361 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T8 IGNY
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665 000 € | 3 556 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T8 IGNY
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665 000 € | 3 556 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T8 IGNY
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665 000 € | 3 556 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T10 IGNY
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630 000 € | 2 917 € | 216 m² | 10 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 22 Rue Des Bourdonnais | 848 310 € | 201 m² | 4 220 € |
| 09/09/2025 | 40 Rue De L Etang | 534 000 € | 155 m² | 3 445 € |
| 07/08/2025 | 2 Rue Du Bois | 1 200 000 € | 220 m² | 5 455 € |
| 28/03/2025 | 47 Rue Gabriel Peri | 900 000 € | 179 m² | 5 028 € |
| 17/03/2025 | 19 Av De La Division Leclerc | 840 000 € | 183 m² | 4 590 € |
| 07/03/2025 | 39 Rue De L Etang | 758 000 € | 179 m² | 4 235 € |
| 17/02/2025 | 12 Rue De L Yvette | 907 737 € | 168 m² | 5 403 € |
| 03/07/2024 | 21 Rue J J Rousseau | 729 500 € | 175 m² | 4 169 € |
| 11/10/2023 | 45 Av Jean Jaures | 700 000 € | 162 m² | 4 321 € |
| 08/09/2023 | 2 Rue J J Rousseau | 560 000 € | 158 m² | 3 544 € |
| 01/09/2023 | 42 Rue De Turbigo | 747 200 € | 162 m² | 4 612 € |
| 04/07/2023 | 49 Rue Du Moulin | 687 500 € | 159 m² | 4 324 € |
| 13/06/2023 | 25 Rue Pierre Lescot | 756 000 € | 180 m² | 4 200 € |
| 02/06/2023 | 60 Rue Pierre Brossolette | 630 000 € | 167 m² | 3 772 € |