Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Idéalement située à IGNY, dans l'un des secteurs prisés d'Igny, à deux pas du golf et à l'abri de toute nuisance, cette maison récente de 145 m² offre un cadre de vie rare, alliant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 320 €/mois | 28 242 €/mois | 782 880 € | 81 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 841 €/mois | 20 730 €/mois | 820 920 € | 119 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 948 €/mois | 14 994 €/mois | 890 640 € | 188 875 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 052 €/mois | 12 279 €/mois | 972 480 € | 270 715 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 532 €/mois | 10 703 €/mois | 1 059 600 € | 357 835 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, IGNY ↗ +5.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, IGNY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 VAUHALLAN
|
730 000 € | 4 345 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 VAUHALLAN
|
730 000 € | 4 345 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 VAUHALLAN
|
730 000 € | 4 345 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T6 IGNY
|
725 000 € | 5 410 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T7 IGNY
|
720 000 € | 4 557 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 IGNY
|
720 000 € | 4 557 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 VAUHALLAN
|
720 000 € | 4 557 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 VAUHALLAN
|
720 000 € | 4 557 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 IGNY
|
710 000 € | 4 581 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 IGNY
|
710 000 € | 4 465 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T6 VAUHALLAN
|
699 000 € | 4 569 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAUHALLAN
|
699 000 € | 4 569 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T8 IGNY
|
699 000 € | 4 112 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T6 VAUHALLAN
|
776 000 € | 4 943 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T7 VAUHALLAN
|
776 000 € | 4 943 € | 157 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 19 Rue De Passe Partout | 600 000 € | 130 m² | 4 615 € |
| 24/10/2025 | 26 Rue De Lovenich | 615 000 € | 126 m² | 4 881 € |
| 20/10/2025 | 37 Av Jean Jaures | 595 825 € | 120 m² | 4 965 € |
| 10/10/2025 | 21 Av De La Republique | 665 000 € | 138 m² | 4 819 € |
| 12/09/2025 | 121 Rue De La Sabliere | 540 000 € | 122 m² | 4 426 € |
| 12/09/2025 | 35 Rue De La Ferronnerie | 558 000 € | 132 m² | 4 227 € |
| 09/09/2025 | 40 Rue De L Etang | 534 000 € | 155 m² | 3 445 € |
| 03/09/2025 | 57 Rue Du Moulin | 465 000 € | 124 m² | 3 750 € |
| 15/07/2025 | 22 Rue Louis Muret | 480 300 € | 120 m² | 4 003 € |
| 03/07/2025 | 3 Rue Pasteur | 725 000 € | 146 m² | 4 966 € |
| 27/06/2025 | 12 Rue De Palaiseau | 561 300 € | 140 m² | 4 009 € |
| 25/06/2025 | 42 Av Albert Sarraut | 665 600 € | 143 m² | 4 655 € |
| 10/06/2025 | 5b Rue Du 4 Septembre | 398 000 € | 128 m² | 3 109 € |
| 10/06/2025 | 4b Rue St Honore | 526 000 € | 140 m² | 3 757 € |
| 30/04/2025 | 10ter Rue De Limon | 537 000 € | 120 m² | 4 475 € |