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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 161 m²
Pavillon individuel de 161m² IGNYL'Agence Immobilière de la Ferme, spécialiste de votre secteur depuis 54 ans à Igny, vous propose ce pavillon entièrement individuel de 161 m² habi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 828 €/mois | 26 752 €/mois | 741 552 € | 77 955 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 485 €/mois | 19 652 €/mois | 778 200 € | 114 603 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 695 €/mois | 14 227 €/mois | 845 100 € | 181 503 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 832 €/mois | 11 612 €/mois | 919 680 € | 256 083 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 340 €/mois | 10 121 €/mois | 1 002 000 € | 338 403 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, IGNY ↗ +4.1% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, IGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bBpFF Actuel
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690 000 € | - |
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#bx6jW
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720 000 € | +4,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 IGNY
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695 000 € | 3 971 € | 175 m² | 9 | Voir |
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T7 VAUHALLAN
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699 000 € | 4 161 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T6 VAUHALLAN
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680 000 € | 4 444 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUHALLAN
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680 000 € | 4 444 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 IGNY
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670 000 € | 4 012 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T8 IGNY
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665 000 € | 3 912 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 IGNY
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665 000 € | 3 912 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 IGNY
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720 000 € | 4 557 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 IGNY
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721 000 € | 3 697 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T8 IGNY
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725 000 € | 3 962 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T8 IGNY
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725 000 € | 3 984 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 IGNY
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725 000 € | 3 919 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T7 IGNY
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655 000 € | 4 367 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 IGNY
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655 000 € | 4 367 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 IGNY
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725 000 € | 3 919 € | 185 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 19 Rue De Passe Partout | 600 000 € | 130 m² | 4 615 € |
| 10/10/2025 | 21 Av De La Republique | 665 000 € | 138 m² | 4 819 € |
| 12/09/2025 | 35 Rue De La Ferronnerie | 558 000 € | 132 m² | 4 227 € |
| 09/09/2025 | 40 Rue De L Etang | 534 000 € | 155 m² | 3 445 € |
| 03/07/2025 | 3 Rue Pasteur | 725 000 € | 146 m² | 4 966 € |
| 27/06/2025 | 12 Rue De Palaiseau | 561 300 € | 140 m² | 4 009 € |
| 25/06/2025 | 42 Av Albert Sarraut | 665 600 € | 143 m² | 4 655 € |
| 10/06/2025 | 5b Rue Du 4 Septembre | 398 000 € | 128 m² | 3 109 € |
| 10/06/2025 | 4b Rue St Honore | 526 000 € | 140 m² | 3 757 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue De Passe Partout | 600 000 € | 151 m² | 3 974 € |
| 28/03/2025 | 47 Rue Gabriel Peri | 900 000 € | 179 m² | 5 028 € |
| 18/03/2025 | 53 Rue Des 4 Chenes | 627 451 € | 136 m² | 4 614 € |
| 17/03/2025 | 19 Av De La Division Leclerc | 840 000 € | 183 m² | 4 590 € |
| 07/03/2025 | 39 Rue De L Etang | 758 000 € | 179 m² | 4 235 € |
| 17/02/2025 | 12 Rue De L Yvette | 907 737 € | 168 m² | 5 403 € |