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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 132 m²
A IGNY sur un terrain de 405 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 132 m² habitables avec 5 chambres. Le modèle PYROPE 130 4 pans est une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 473 €/mois | 22 645 €/mois | 627 732 € | 65 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 486 €/mois | 16 624 €/mois | 658 320 € | 95 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 714 240 € | 151 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 779 760 € | 217 061 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 849 600 € | 286 901 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, IGNY ↗ +9.1% sur 3 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, IGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 IGNY
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585 000 € | 4 432 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 IGNY
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590 000 € | 3 688 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 IGNY
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590 000 € | 3 688 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 IGNY
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590 000 € | 3 688 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 IGNY
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595 000 € | 4 020 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 IGNY
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599 000 € | 3 993 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 IGNY
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610 000 € | 4 094 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 IGNY
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620 000 € | 4 593 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T8 IGNY
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540 000 € | 3 375 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 IGNY
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630 000 € | 4 701 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 IGNY
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630 000 € | 4 701 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 IGNY
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630 000 € | 4 701 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T8 IGNY
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540 000 € | 3 375 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 IGNY
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540 000 € | 3 375 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 IGNY
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535 000 € | 3 993 € | 134 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 19 Rue De Passe Partout | 600 000 € | 130 m² | 4 615 € |
| 24/10/2025 | 26 Rue De Lovenich | 615 000 € | 126 m² | 4 881 € |
| 20/10/2025 | 37 Av Jean Jaures | 595 825 € | 120 m² | 4 965 € |
| 10/10/2025 | 21 Av De La Republique | 665 000 € | 138 m² | 4 819 € |
| 10/10/2025 | 7 Rue Rambuteau | 390 000 € | 112 m² | 3 482 € |
| 16/09/2025 | 6b Rue Des Genets | 293 000 € | 115 m² | 2 548 € |
| 12/09/2025 | 35 Rue De La Ferronnerie | 558 000 € | 132 m² | 4 227 € |
| 12/09/2025 | 121 Rue De La Sabliere | 540 000 € | 122 m² | 4 426 € |
| 09/09/2025 | 40 Rue De L Etang | 534 000 € | 155 m² | 3 445 € |
| 03/09/2025 | 57 Rue Du Moulin | 465 000 € | 124 m² | 3 750 € |
| 28/07/2025 | 5 Rue De Palaiseau | 395 000 € | 115 m² | 3 435 € |
| 25/07/2025 | 69 Rue Du 4 Septembre | 492 000 € | 114 m² | 4 316 € |
| 15/07/2025 | 22 Rue Louis Muret | 480 300 € | 120 m² | 4 003 € |
| 03/07/2025 | 3 Rue Pasteur | 725 000 € | 146 m² | 4 966 € |
| 27/06/2025 | 12 Rue De Palaiseau | 561 300 € | 140 m² | 4 009 € |