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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 149 m²
A IGNY sur un terrain de 405 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 149 m² habitables avec 4 chambres. Le modèle ZIRCON 150 est une maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 792 €/mois | 23 612 €/mois | 654 528 € | 67 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 719 €/mois | 17 330 €/mois | 686 280 € | 99 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 137 €/mois | 12 536 €/mois | 744 660 € | 157 984 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 809 280 € | 222 604 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 881 100 € | 294 424 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, IGNY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 IGNY
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599 000 € | 3 993 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 IGNY
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599 000 € | 3 993 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 IGNY
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595 000 € | 3 269 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 IGNY
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595 000 € | 3 269 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 IGNY
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595 000 € | 3 269 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 IGNY
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595 000 € | 3 269 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T7 IGNY
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595 000 € | 4 020 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 IGNY
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629 000 € | 4 493 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 IGNY
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590 000 € | 3 688 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 IGNY
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590 000 € | 3 688 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 IGNY
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590 000 € | 3 688 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 IGNY
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640 000 € | 3 765 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 IGNY
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640 000 € | 3 765 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T10 IGNY
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575 000 € | 3 464 € | 166 m² | 10 | Voir |
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T8 IGNY
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646 800 € | 4 146 € | 156 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 19 Rue De Passe Partout | 600 000 € | 130 m² | 4 615 € |
| 24/10/2025 | 26 Rue De Lovenich | 615 000 € | 126 m² | 4 881 € |
| 20/10/2025 | 37 Av Jean Jaures | 595 825 € | 120 m² | 4 965 € |
| 10/10/2025 | 21 Av De La Republique | 665 000 € | 138 m² | 4 819 € |
| 12/09/2025 | 35 Rue De La Ferronnerie | 558 000 € | 132 m² | 4 227 € |
| 12/09/2025 | 121 Rue De La Sabliere | 540 000 € | 122 m² | 4 426 € |
| 09/09/2025 | 40 Rue De L Etang | 534 000 € | 155 m² | 3 445 € |
| 03/09/2025 | 57 Rue Du Moulin | 465 000 € | 124 m² | 3 750 € |
| 15/07/2025 | 22 Rue Louis Muret | 480 300 € | 120 m² | 4 003 € |
| 03/07/2025 | 3 Rue Pasteur | 725 000 € | 146 m² | 4 966 € |
| 27/06/2025 | 12 Rue De Palaiseau | 561 300 € | 140 m² | 4 009 € |
| 25/06/2025 | 42 Av Albert Sarraut | 665 600 € | 143 m² | 4 655 € |
| 10/06/2025 | 5b Rue Du 4 Septembre | 398 000 € | 128 m² | 3 109 € |
| 10/06/2025 | 4b Rue St Honore | 526 000 € | 140 m² | 3 757 € |
| 30/04/2025 | 10ter Rue De Limon | 537 000 € | 120 m² | 4 475 € |