Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Maison GommonvilliersL'Agence immobilière de la Ferme vous propose située dans le quartier recherché de Gommonvilliers, à deux pas de la Place de la Ferme et à proximité immédiate ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 444 €/mois | 16 497 €/mois | 457 296 € | 48 048 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 999 €/mois | 12 118 €/mois | 479 880 € | 70 632 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 521 280 € | 112 032 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 569 520 € | 160 272 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 621 300 € | 212 052 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, IGNY ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, IGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bjacX Actuel
|
425 000 € | - |
|
#aivQA
|
449 000 € | +5,6% |
|
#bJEz0
|
415 000 € | -2,4% |
|
#aV3V2
|
449 000 € | +5,6% |
|
#aYBTH
|
449 000 € | +5,6% |
|
#b38OO
|
440 000 € | +3,5% |
|
#b8hmz
|
440 000 € | +3,5% |
|
#bk6bN
|
425 000 € | - |
|
#bxw7j
|
425 000 € | - |
|
#bJEuM
|
425 000 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 IGNY
|
425 000 € | 3 269 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 IGNY
|
425 000 € | 3 148 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 IGNY
|
425 000 € | 3 795 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 IGNY
|
429 000 € | 3 405 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 IGNY
|
429 000 € | 3 405 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 VAUHALLAN
|
429 000 € | 3 763 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAUHALLAN
|
429 000 € | 3 763 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T5 IGNY
|
415 000 € | 3 609 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 IGNY
|
415 000 € | 3 609 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T7 IGNY
|
439 000 € | 3 252 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T5 IGNY
|
449 500 € | 3 943 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAUHALLAN
|
450 000 € | 4 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAUHALLAN
|
450 000 € | 4 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 IGNY
|
450 000 € | 4 245 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue Du Docteur Schweitzer | 458 430 € | 102 m² | 4 494 € |
| 19/12/2025 | 19 Rue De Passe Partout | 600 000 € | 130 m² | 4 615 € |
| 18/12/2025 | 40 Rue Du Bas Igny | 364 400 € | 93 m² | 3 918 € |
| 05/11/2025 | 2 Rue Du Centre | 495 000 € | 94 m² | 5 266 € |
| 24/10/2025 | 26 Rue De Lovenich | 615 000 € | 126 m² | 4 881 € |
| 24/10/2025 | 8 Rue Des Chataigniers | 459 900 € | 94 m² | 4 893 € |
| 20/10/2025 | 37 Av Jean Jaures | 595 825 € | 120 m² | 4 965 € |
| 10/10/2025 | 7 Rue Rambuteau | 390 000 € | 112 m² | 3 482 € |
| 09/10/2025 | 12 Av Schildge | 439 000 € | 100 m² | 4 390 € |
| 06/10/2025 | 62 Rue Du Bas Igny | 347 000 € | 98 m² | 3 541 € |
| 16/09/2025 | 6b Rue Des Genets | 293 000 € | 115 m² | 2 548 € |
| 12/09/2025 | 35 Rue De La Ferronnerie | 558 000 € | 132 m² | 4 227 € |
| 12/09/2025 | 121 Rue De La Sabliere | 540 000 € | 122 m² | 4 426 € |
| 03/09/2025 | 57 Rue Du Moulin | 465 000 € | 124 m² | 3 750 € |
| 08/08/2025 | 22 Che Des Fraises | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |