429 000 €
T5
126 m²
IGNY
91430
-24%
vs marché
3 405
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit429 000 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
IGNY (91430) • nord
Terrain
350 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
429 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 474 €
Prix net vendeur
410 526 €
Frais de notaire
+29 983 €
Émoluments
4 412 €
Droits & taxes
24 221 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
458 983 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
458 983 €
Capital à emprunter
458 983 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 554 €/mois | 16 830 €/mois | 466 536 € | 53 452 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 091 €/mois | 12 397 €/mois | 490 920 € | 77 836 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 535 500 € | 122 416 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 586 800 € | 173 716 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 226 816 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, IGNY ↘ -10.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, IGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 IGNY
|
429 000 € | 3 405 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 IGNY
|
429 000 € | 3 405 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 IGNY
|
425 000 € | 3 148 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 IGNY
|
425 000 € | 3 148 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 IGNY
|
425 000 € | 3 148 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 IGNY
|
425 000 € | 3 148 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 IGNY
|
425 000 € | 3 148 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 VAUHALLAN
|
420 000 € | 2 800 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T7 IGNY
|
439 000 € | 3 252 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 IGNY
|
439 000 € | 3 252 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 IGNY
|
439 000 € | 3 252 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T6 IGNY
|
449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 IGNY
|
396 900 € | 3 150 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 IGNY
|
395 000 € | 2 782 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 IGNY
|
395 000 € | 2 782 € | 142 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 41b Rue De Turbigo | 595 000 € | 122 m² | 4 877 € |
| 24/06/2026 | 91 Rue Du 4 Septembre | 497 200 € | 100 m² | 4 972 € |
| 23/06/2026 | 8 Rue De La Sabliere | 394 000 € | 124 m² | 3 177 € |
| 28/05/2026 | 10 Rue De Vauvilliers | 689 280 € | 135 m² | 5 106 € |
| 26/05/2026 | 69ter Av De La Republique | 525 000 € | 105 m² | 5 000 € |
| 22/05/2026 | 5 Rue Saint Honore | 624 000 € | 116 m² | 5 379 € |
| 15/05/2026 | 5 Rue Du Pileu | 355 403 € | 145 m² | 2 451 € |
| 07/05/2026 | 4 Rue De La Lingerie | 481 300 € | 110 m² | 4 375 € |
| 23/04/2026 | 21 Rue Bachaumont | 530 000 € | 140 m² | 3 786 € |
| 20/04/2026 | 3b Rue De Turbigo | 555 000 € | 111 m² | 5 000 € |
| 10/04/2026 | 44 Rue Saint Honore | 747 000 € | 134 m² | 5 575 € |
| 08/04/2026 | 17 Rue Neuve | 496 550 € | 115 m² | 4 318 € |
| 23/03/2026 | 4 Rue De Vauvilliers | 658 000 € | 149 m² | 4 416 € |
| 06/02/2026 | 27 All Du Quebec | 410 125 € | 102 m² | 4 021 € |
| 16/01/2026 | 8 Rue De La Lingerie | 650 000 € | 142 m² | 4 577 € |