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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Maison 5 pièces - 125 m² - Ifs Nouveau et exclusivement dans ma vitrine ! Située à Ifs, à seulement 8 minutes à pied du bourg et de ses commodités (commerces, écoles), à 3 minutes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 628 €/mois | 14 024 €/mois | 388 752 € | 40 885 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 407 880 € | 60 013 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 442 980 € | 95 113 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 482 160 € | 134 293 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 177 433 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, IFS ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, IFS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, IFSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 IFS
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361 000 € | 2 888 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 IFS
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381 000 € | 3 123 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 IFS
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330 641 € | 2 645 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 IFS
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T6 IFS
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T6 IFS
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328 000 € | 2 667 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 IFS
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T5 IFS
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325 827 € | 2 607 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY SUR ORNE
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309 900 € | 2 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 12 All Des Chenes | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 18/11/2025 | 10 Rue Auguste Renoir | 235 000 € | 105 m² | 2 238 € |
| 30/10/2025 | 5 All Des Breholles | 243 800 € | 123 m² | 1 982 € |
| 29/10/2025 | 4 Rue Germaine | 304 500 € | 130 m² | 2 342 € |
| 26/09/2025 | 52 Rue De Falaise | 370 000 € | 150 m² | 2 467 € |
| 16/09/2025 | 74 Bd D Alsace Lorraine | 287 200 € | 105 m² | 2 735 € |
| 16/09/2025 | 805 Rue Du Chemin Vert | 304 000 € | 102 m² | 2 980 € |
| 12/09/2025 | 6 All Des Pins | 335 000 € | 127 m² | 2 638 € |
| 07/08/2025 | 4 Imp Des Glaieuls | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 01/08/2025 | 138 Rue De La Chapelle | 573 000 € | 140 m² | 4 093 € |
| 27/06/2025 | 31 Rue Louis Aragon | 274 400 € | 100 m² | 2 744 € |
| 20/06/2025 | 9 All Jean Jacques Rousseau | 311 400 € | 128 m² | 2 433 € |
| 28/04/2025 | 34 Rue Albert Camus | 461 770 € | 148 m² | 3 120 € |
| 15/04/2025 | 2 Imp Des Pivoines | 270 000 € | 102 m² | 2 647 € |
| 30/10/2024 | 21 Rue D'athenes | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |