365 500 €
T5
122 m²
IFS
14123
+13%
vs marché
2 996
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit365 500 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
IFS (14123)
Terrain
995 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 739 €
Prix net vendeur
349 761 €
Frais de notaire
+25 815 €
Émoluments
3 830 €
Droits & taxes
20 635 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
391 315 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
391 315 €
Capital à emprunter
391 315 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 685 €/mois | 14 197 €/mois | 393 540 € | 41 357 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 441 €/mois | 10 427 €/mois | 412 920 € | 60 737 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 448 560 € | 96 377 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 490 320 € | 138 137 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 534 600 € | 182 417 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, IFS ↘ -4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, IFS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 IFS
|
365 500 € | 2 972 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 IFS
|
365 500 € | 2 996 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 IFS
|
365 500 € | 2 996 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 IFS
|
365 500 € | 2 972 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 IFS
|
365 500 € | 2 996 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T7 IFS
|
367 000 € | 2 497 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 IFS
|
367 000 € | 2 497 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 IFS
|
367 000 € | 2 497 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 IFS
|
367 500 € | 2 500 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 IFS
|
367 500 € | 2 500 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 IFS
|
367 500 € | 2 500 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 IFS
|
367 500 € | 2 500 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T6 IFS
|
369 000 € | 2 527 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T5 IFS
|
361 000 € | 2 911 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 IFS
|
361 000 € | 2 911 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 12 All Des Chenes | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 18/11/2025 | 10 Rue Auguste Renoir | 235 000 € | 105 m² | 2 238 € |
| 30/10/2025 | 5 All Des Breholles | 243 800 € | 123 m² | 1 982 € |
| 29/10/2025 | 4 Rue Germaine | 304 500 € | 130 m² | 2 342 € |
| 16/09/2025 | 74 Bd D Alsace Lorraine | 287 200 € | 105 m² | 2 735 € |
| 16/09/2025 | 805 Rue Du Chemin Vert | 304 000 € | 102 m² | 2 980 € |
| 12/09/2025 | 6 All Des Pins | 335 000 € | 127 m² | 2 638 € |
| 07/08/2025 | 4 Imp Des Glaieuls | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 01/08/2025 | 138 Rue De La Chapelle | 573 000 € | 140 m² | 4 093 € |
| 27/06/2025 | 31 Rue Louis Aragon | 274 400 € | 100 m² | 2 744 € |
| 24/06/2025 | 6 All Alexandre Dumas | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 20/06/2025 | 9 All Jean Jacques Rousseau | 311 400 € | 128 m² | 2 433 € |
| 23/04/2025 | 6 Imp Maurice Ravel | 234 000 € | 99 m² | 2 364 € |
| 15/04/2025 | 2 Imp Des Pivoines | 270 000 € | 102 m² | 2 647 € |
| 28/02/2025 | 13b Rue Aristide Briand | 336 000 € | 99 m² | 3 394 € |