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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Calvados (14) - ROCQUANCOURT CAEN SUD Dans votre agence Guy Hoquet Caen Nord ! Maison de 2009 de 91m² en impasse et au calme. Ce bien comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 592 €/mois | 10 885 €/mois | 301 728 € | 31 720 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 638 €/mois | 7 994 €/mois | 316 560 € | 46 552 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 343 800 € | 73 792 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 374 160 € | 104 152 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 137 692 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, IFS ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, IFS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, IFSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 IFS
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T6 IFS
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280 000 € | 2 593 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 IFS
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274 000 € | 2 686 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY SUR ORNE
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T5 IFS
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273 000 € | 2 814 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 IFS
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273 000 € | 2 814 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 IFS
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273 000 € | 2 814 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 IFS
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289 900 € | 2 735 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 IFS
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T5 CORMELLES LE ROYAL
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294 900 € | 3 313 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 CORMELLES LE ROYAL
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294 900 € | 3 313 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 IFS
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294 900 € | 3 241 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CORMELLES LE ROYAL
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299 900 € | 2 912 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY SUR ORNE
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301 900 € | 2 672 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 13 Rue Du Manitoba | 330 000 € | 94 m² | 3 511 € |
| 05/12/2025 | 6 All De Varsovie | 227 905 € | 79 m² | 2 885 € |
| 01/12/2025 | 1 Rue De La Republique | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 26/11/2025 | 12 All Des Chenes | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 21/11/2025 | 2 Imp Maurice Ravel | 139 500 € | 82 m² | 1 701 € |
| 20/11/2025 | 5 Rue Des Rosiers | 285 075 € | 75 m² | 3 801 € |
| 18/11/2025 | 10 Rue Auguste Renoir | 235 000 € | 105 m² | 2 238 € |
| 30/10/2025 | 935 Rue Du Chemin Vert | 274 000 € | 80 m² | 3 425 € |
| 07/10/2025 | 12 Rue Louis Aragon | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 16/09/2025 | 74 Bd D Alsace Lorraine | 287 200 € | 105 m² | 2 735 € |
| 16/09/2025 | 805 Rue Du Chemin Vert | 304 000 € | 102 m² | 2 980 € |
| 27/08/2025 | 24 All Vaclav Havel | 234 000 € | 75 m² | 3 120 € |
| 20/08/2025 | 2 Rue Des Grands Lacs | 204 000 € | 76 m² | 2 684 € |
| 07/08/2025 | 4 Imp Des Glaieuls | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 04/08/2025 | 6 Av Des Clairieres | 218 000 € | 77 m² | 2 831 € |