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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Florent Quevenne vous propose à la vente cette maison située sur la commune d'Ifs en impasse. Cette maison construite en 2007 et agrandie en 2015 saura vous séduire par ses volumes...
4bis Allée des Chênes 14123 Ifs
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 311 976 € | 32 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 327 120 € | 47 443 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 283 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 107 923 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 142 723 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, IFS ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, IFS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bjmwz Actuel
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289 900 € | - |
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#bm9eI
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289 900 € | - |
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305 000 € | 2 699 € | 113 m² | 6 | Voir |
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274 000 € | 2 686 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 13 Rue Du Manitoba | 330 000 € | 94 m² | 3 511 € |
| 01/12/2025 | 1 Rue De La Republique | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 26/11/2025 | 12 All Des Chenes | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 18/11/2025 | 10 Rue Auguste Renoir | 235 000 € | 105 m² | 2 238 € |
| 30/10/2025 | 5 All Des Breholles | 243 800 € | 123 m² | 1 982 € |
| 16/09/2025 | 74 Bd D Alsace Lorraine | 287 200 € | 105 m² | 2 735 € |
| 16/09/2025 | 805 Rue Du Chemin Vert | 304 000 € | 102 m² | 2 980 € |
| 12/09/2025 | 6 All Des Pins | 335 000 € | 127 m² | 2 638 € |
| 07/08/2025 | 4 Imp Des Glaieuls | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 27/06/2025 | 31 Rue Louis Aragon | 274 400 € | 100 m² | 2 744 € |
| 26/06/2025 | 16 Rue Saint Exupery | 275 000 € | 95 m² | 2 895 € |
| 24/06/2025 | 6 All Alexandre Dumas | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 12/06/2025 | 39 Rue D Anjou | 262 000 € | 90 m² | 2 911 € |
| 03/06/2025 | 6 Imp Du Home | 325 200 € | 95 m² | 3 423 € |
| 26/05/2025 | 20 All Des Genets | 232 000 € | 88 m² | 2 636 € |