865 000 €
T7
260 m²
HONFLEUR
14600
+6%
vs marché
3 327
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit865 000 €
Maison • 7 pièces • 260 m²
HONFLEUR (14600)
Terrain
3 500 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
865 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-33 269 €
Prix net vendeur
831 731 €
Frais de notaire
+58 873 €
Émoluments
8 451 €
Droits & taxes
49 072 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
923 873 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
923 873 €
Capital à emprunter
923 873 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 062 €/mois | 33 521 €/mois | 929 208 € | 97 723 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 125 €/mois | 24 621 €/mois | 975 000 € | 143 515 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 883 €/mois | 17 827 €/mois | 1 058 940 € | 227 455 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 801 €/mois | 14 548 €/mois | 1 152 240 € | 320 755 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 185 €/mois | 12 682 €/mois | 1 255 500 € | 424 015 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,97%
34 320 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-3 448 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, HONFLEUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 HONFLEUR
|
865 000 € | 3 327 € | 260 m² | 7 | Voir |
|
T7 HONFLEUR
|
865 000 € | 3 327 € | 260 m² | 7 | Voir |
|
T7 HONFLEUR
|
882 000 € | 3 645 € | 242 m² | 7 | Voir |
|
T7 HONFLEUR
|
899 000 € | 3 715 € | 242 m² | 7 | Voir |
|
T7 HONFLEUR
|
899 000 € | 3 715 € | 242 m² | 7 | Voir |
|
T9 HONFLEUR
|
815 000 € | 3 313 € | 246 m² | 9 | Voir |
|
T8 HONFLEUR
|
924 000 € | 3 741 € | 247 m² | 8 | Voir |
|
T8 HONFLEUR
|
924 000 € | 3 741 € | 247 m² | 8 | Voir |
|
T7 HONFLEUR
|
780 000 € | 2 836 € | 275 m² | 7 | Voir |
|
T7 HONFLEUR
|
780 000 € | 2 836 € | 275 m² | 7 | Voir |
|
T7 HONFLEUR
|
749 900 € | 3 061 € | 245 m² | 7 | Voir |
|
T7 HONFLEUR
|
749 900 € | 3 061 € | 245 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 29b Rue Du Puits | 445 000 € | 275 m² | 1 618 € |
| 13/09/2024 | 64 Rue Saint Nicol | 2 086 000 € | 222 m² | 9 396 € |
| 30/08/2024 | 665 Che Du Buquet | 1 030 000 € | 250 m² | 4 120 € |